Immanuel Kantstraat 65

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichte, ruim opgezette woning met karakter in hartje IJsselmonde

Stel je voor: een verzorgde, praktische woning op de tweede verdieping aan de Immanuel Kantstraat 65 in Rotterdam, waar daglicht door de ruime ramen stroomt en de stijlvolle visgraatvloer een warm gevoel van comfort uitstraalt. Deze drie-kamerwoning met balkon biedt niet alleen een moderne badkamer met regendouche en een separaat toilet, maar ook een praktische keuken en drie slaapkamers die zich perfect laten inrichten – of als slaap-, werk- of hobbyruimte. Met een balkon met vrij uitzicht over de groene, rustige omgeving en een separate berging in de onderbouw, is dit een woning die zowel functioneel als wooncomfort biedt. Volle eigendom en direct te betrekken – een ideale basis voor uw volgende levenstap.

De ruime entree vormt de hartstochtelijke ontvangst van deze woning. Via de fraai afgewerkte hal met visgraatvloer bereikt u alle vertrekken: de woonkamer, de drie slaapkamers, de keuken, de badkamer en het separate toilet. De hal is niet alleen een praktische doorgang, maar ook een ruimte die met zijn stijlvolle afwerking direct een sfeer van thuisgevoel creëert.

De woonkamer is het absolute centrum van deze woning – een royale leefruimte met grote raampartijen die het natuurlijk daglicht naar binnen laten stromen. Hier kunt u een comfortabele zit- en eethoek inrichten, omgeven door het prettige uitzicht over de rustige woonomgeving. De visgraatvloer versterkt het gevoel van ruimte en stijl, terwijl de indeling volop mogelijkheden biedt voor uw persoonlijke woonstijl.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de praktische keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Het balkon zelf is een echte plus: een fijne buitenruimte met vrij uitzicht over de straat en de groene omgeving, perfect om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de ochtendzon.

De slaapkamers zijn alle drie ruim van formaat en bieden voldoende licht en privacy. Slaapkamer I is de grootste en beschikt over een groot raam, waardoor de ruimte luchtig en licht wordt. Met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast is dit de ideale slaap- en rustruimte – en met directe toegang tot het balkon voelt u zich als in een eigen buitenoase. Slaapkamer II en Slaapkamer III zijn eveneens goed van formaat en flexibel in te richten, of als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze kamers profiteren van natuurlijke lichtinval, wat ze uitermate prettig maakt.

De moderne badkamer is een hoogtepunt van deze woning. Volledig betegeld in een warme, neutrale kleurstelling, met een ruime inloopdouche die zowel een regendouche als handdouche biedt, een wastafelmeubel met spiegel en zwarte kranen en afwerkingen die een tijdloze, moderne uitstraling geven. Het separate toilet sluit naadloos aan op deze stijl, met een modern wandcloset en dezelfde warme tegelstijl.

Afsluitend biedt de woning een separate berging in de onderbouw, praktisch van formaat en ideaal voor fietsen, voorraad of andere spullen. Zo heeft u altijd een opgeruimde woning en extra opslagruimte binnen handbereik.

Deze woning ligt in IJsselmonde, een wijk die bekendstaat om haar groene omgeving, rustige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl parken en groenvoorzieningen uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Dankzij de goede verbindingen bent u snel in het centrum van Rotterdam of op de uitvalswegen naar andere wijken en steden. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan wooncomfort, groen en gemak.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Energielabel: In aangevraagd
• Beglazing: Achterzijde volledig HR+++, voorzijde deels HR+++
• Balkon: Hardhouten kozijnen met enkele beglazing; VvE voert vervanging in komende jaren uit
• Kosten: Maandelijkse VvE-bijdrage € 209,33, maandelijkse voorschot stookkosten € 70,15
• Verwarming: Centrale blokverwarming
• Boiler: Aanwezig, volledig eigendom
• Vragenlijst en lijst van zaken: n.v.t.
• Oplevering: Direct mogelijk

Deze woning is een volledige eigendom en wordt aangeboden met alle juridische en financiële voorwaarden zoals beschreven. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening – een mondelinge overeenstemming is niet bindend (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij eventuele verschillen in oppervlaktemeting niet uitgesloten zijn.

Wilt u deze woning persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we laten u graag alles zien!