Marsmanstraat 62

Een unieke kans in Rotterdam-Lombardijen: een 3-kamerappartement met alle mogelijkheden

Stel je voor: een betaalbare woning van € 200.000,- K.K. in Rotterdam-Lombardijen, waar je met eigen handen kunt vormgeven aan je ideale woonruimte. Deze knusse 56 m² woning op de derde verdieping biedt niet alleen een lichte woonkamer en twee slaapkamers, maar ook een balkon aan de westelijke achterzijde – perfect voor een kop koffie of een momentje rust. Met een eigen berging in de onderbouw (4 m²) en een gebouwgebonden buitenruimte van 2 m² is er ook ruimte voor opslag of fietsen.

Voor starters én ambitieuze kopers die van een opknapproject houden, is dit de kans om een woning naar eigen smaak te creëren.

De indeling is praktisch en functioneel: vanaf de entree via het portiek en trappenhuis betred je een hal met een kast waar de gedateerde combiketel is opgesteld. Een toiletruimte met duoblok en voor de helft betegeld in lichte tegels leidt naar de gestukadoorde woonkamer, die dankzij de lichte wanden een open en luchtig gevoel uitstraalt. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine – alles in witte betegeling.

De kunststof keukenopstelling met RVS werkblad en betegeling nodigt uit om te moderniseren, net als de rest van de woning. Het energielabel D (geldig tot 2 mei 2035) en de houten en kunststof raamkozijnen, grotendeels met dubbele beglazing, maken deze woning al een stapje comfortabeler.

Deze woning is voorzien van centrale verwarming en warmwatervoorziening via de combiketel, maar vraagt wel om een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst, mede omdat het een voormalige huurwoning betreft. Met een bouwjaar van 1961 en een inhoud van 175 m³ is dit een projectwoning met karakter – en met een eigen grond ben je niet afhankelijk van een VvE. Wel betaal je een maandelijkse bijdrage voor de berging van ca. € 134,43.

Belangrijke details

De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming, waardoor deze woning ook geschikt is voor beleggers die hem willen verhuuren. Oplevering kan spoedig plaatsvinden – ben jij de volgende die deze kans grijpt?

Zie jij de mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en maak deze woning van jouw eigen.