Molièreweg 598

Een royale tussenwoning in Lombardijen, perfect voor gezinsleven

Dit vrijstaande tussenhuis in Rotterdam-IJsselmonde biedt ruimte, comfort en een ideale ligging in een levendige wijk. Met een grote berging, twee dakkapellen en een zonnige achtertuin is dit een sfeervolle gezinswoning die uitnodigt tot moderniseren en persoonlijk invullen. De woning ligt dicht bij basisscholen, sportverenigingen, winkelcentra en openbaar vervoer, waardoor dagelijks leven prettig en gemakkelijk is.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De entree voert naar een praktische hal met garderobe en een eenvoudig uitgevoerde meterkast. De gesloten keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast/vriezer. Een dubbele spoelbak en aansluiting voor de wasmachine zorgen voor comfort. De doorzon woon-/eetkamer heeft een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de vrij gelegen achtertuin, waar een stenen berging extra opslag biedt.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met bergkast, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van diverse praktische bergkasten, waardoor alles zijn plaats heeft.

Tweede verdieping: zolder met dakkapellen Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde ligt. De cv-ketel is hier ook geïnstalleerd, en een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Praktische bijzonderheden De woning staat op 142 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 104 m² met een inhoud van 365 m³. Het energielabel C (geldig tot 2035) en de Remeha Avanta cv-ketel (2021) zorgen voor een efficiënt verbruik. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De verkoop vindt plaats in het kader van een nalatenschap, waardoor er geen NVM vragenlijst of lijst van zaken is.

Ligging en uitnodiging De woning ligt in een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelcentrum Zuidplein, basisscholen en bushaltes. De uitvalswegen en station Lombardijen zorgen voor een optimale bereikbaarheid. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze sfeervolle woning!