De Mussetstraat 11

Welkom in uw nieuwe thuis: een royale woning met karakter aan de Mussetstraat 11 in Rotterdam

Stelt u zich voor: een ruime woning met zes slaapkamers, een vrijstaande praktijkruimte met eigen ingang en een zonnige tuin op het zuidwesten – alles binnen handbereik van de levendige Molièrebuurt. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie werk en privé fijn gescheiden wil houden. Met drie toiletten, een open woonkeuken met kook-/spoeleiland en volop buitenruimte biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. Welke verrassingen wacht u nog?

Deze woning straalt van licht en ruimte, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren die de leefruimte moeiteloos verbinden met de tuin. De royale woonkamer is lang en breed genoeg om verschillende hoeken te creëren: een gezellige zithoek, een speelhoek voor de kinderen of een eethoek waar vrienden en familie graag aanschuiven. Voor extra comfort in de wintermaanden zorgt de vloerverwarming, die de sfeer nog warmer maakt.

Aansluitend vindt u de open woonkeuken, het kloppende hart van het huis. Met twee dakkoepels baadt deze ruimte in natuurlijk licht, terwijl het grote kook-/spoeleiland en de inbouwapparatuur alles mogelijk maken voor de ambitieuze kok. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plek om samen te komen en te genieten.

Op de beganegroond is er naast de woonkamer ook een werk-/bijkeuken en een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, kantoor of speelruimte. De begane grond biedt dus al veel mogelijkheden, maar de echte verrassing zit hem in de zes slaapkamers die verdeeld zijn over drie woonlagen. Geen ruzie meer over wie waar slaapt – hier is voor iedereen ruimte! Zowel voor- als achterzijde beschikken over een balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond.

De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel, en er zijn in totaal drie toiletten in de woning. Op de eerste verdieping vindt u ook nog een aparte wasruimte, zodat de huishoudelijke taken vlot verlopen. Een leuk detail is het prachtige glas-in-loodraam in het trappenhuis, dat het huis extra charme geeft.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop ruimte om te spelen, loungen of barbecueën. Dankzij de eigen oprijlaan parkeert u moeiteloos op eigen terrein. Uniek is de vrijstaande praktijkruimte in de tuin, voorzien van verwarming, toilet en twee aparte ruimtes. Deze ruimte is perfect als werkruimte, salon, kantoor of atelier – en met een eigen ingang houdt u werk en privé fijn gescheiden.

Deze woning ligt in de gezellige en diverse Molièrebuurt, waar u alles binnen handbereik heeft: het Spinozapark, basisscholen, speeltuinen en de kinderboerderij De Kooi. Wil u de stad in? Dan bent u in 20 minuten in het centrum van Rotterdam of Dordrecht. Een ideale locatie voor wie van een centrale ligging houdt, maar ook van de rust en ruimte die deze woning biedt.

Belangrijke details

• Eigen grond: 465 m²
• Woonoppervlakte: 200 m²
• Inhoud: 825 m³
• Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming: Middels een eigen CV-ketel, die oud is en vervangen moet worden
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige bijzonderheden: De woning moet op diverse punten opgeknapt worden
• Oplevering: In overleg
• Koopovereenkomst: Pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge overeenstemming)
• NVM voorwaarden: Van toepassing
• Meetinstructie: Gebaseerd op NEN2580 (indicatieve maten)

Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Bent u geïntrigeerd door deze royale woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!