Plotinusstraat 30

Een licht, ruim appartement met eigen grond en ochtendzon op het balkon – uw nieuwe thuis in Rotterdam-Zuid

Stelt u zich voor: een praktisch ingedeeld appartement van circa 71 m² met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig oostelijk balkon – perfect om in stilte van de dag te genieten. Deze woning, gebouwd rond 1966, biedt een prettige basis voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een gunstige locatie in een groene wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Met eigen grond, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een energielabel C is dit een aantrekkelijke woning die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten.

Wel dient u rekening te houden met een asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopakte, gelet op het bouwjaar.

De indeling is overzichtelijk en functioneel: vanaf de hal komt u direct in de ruime woonkamer, die aan de voorzijde ligt en dankzij het grote raam overvloedig natuurlijk licht ontvangt. Aan de achterzijde vindt u de praktische keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Deze keuken geeft toegang tot het balkon op het oosten – een ideale plek om ’s ochtends in de zon te ontbijten of ’s avonds met een glaasje te genieten van de rustige omgeving.

De twee slaapkamers liggen aan voor- en achterzijde, waardoor u flexibel kunt kiezen welke kant u liever hebt. Daarnaast beschikt de woning over een volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, en een separate, deels betegelde toiletruimte in de hal.

De woning is voorzien van blokverwarming en een geiser voor warm water, en valt onder een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 295,80 inclusief servicekosten. Oplevering vindt plaats in overleg, zodat u de woning op uw eigen tempo kunt betrekken.

Een groene, rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik

Rotterdam-Zuid is een wijk waar rust en stadsleven moeiteloos samengaan. U woont in een groene omgeving met diverse speelgelegenheden, sportvoorzieningen en scholen in de nabijheid. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij verschillende winkels en supermarkten, en ook winkelcentrum Keizerswaard is goed bereikbaar.

Wie van groen houdt, komt op zijn trekken in het Zuiderpark of andere groenvoorzieningen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met bus- en tramverbindingen bent u snel in het centrum, en met de auto bereikt u via de A15 en A16 zowel Rotterdam als de omliggende gebieden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1966
• Woonoppervlakte: circa 71 m² (inhoud ca. 234 m³)
• Eigen grond – geen erfpacht of canon
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 295,80 inclusief servicekosten
• Asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopakte
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken)
• Toelichtingsclausule NEN2580: maten en oppervlakten zijn indicatief

Deze woning is een uitnodiging om te bekijken en te onderhandelen – kom langs en ontdek zelf waarom deze woning zo’n prettige basis kan zijn voor uw volgende stap!