Kiplingstraat 19

Een fris, zonnig 3-kamerappartement in hartje Lombardijen – direct te betrekken en vol potentie

Stelt u zich voor: een instapklaar appartement in Rotterdam-Zuid, waar de middagzon over uw westgeoriënteerde balkon schijnt en u met een kop koffie kunt genieten van het groen erachter. Dit net bewoonde 3-kamerappartement op de derde verdieping van een verzorgd complex biedt niet alleen een moderne uitstraling dankzij de nieuwe laminaatvloer en strakke afwerking, maar ook een praktische indeling en een uitstekende ligging. Op loopafstand vindt u winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Europoort – perfect voor wie betaalbaar en handig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De entree opent direct de weg naar een lichte woonkamer van circa 20 m², waar daglicht over de Kiplingstraat valt en privacy gewaarborgd is. De gesloten keuken (ca. 5 m²) is functioneel ingericht met een net keukenblok, lichte kasten en laden, en biedt toegang tot het balkon van circa 2,50 x 1,00 meter. Hier kunt u in alle rust genieten van de westelijke zon en het vrije uitzicht over een groen parkje – een ideale plek voor een avondje buiten.

Achterin de woning ligt een aparte ruimte voor de cv-ketel, zodat de keuken en woonkamer onbelemmerd blijven. De twee goed bruikbare slaapkamers (ca. 10 m² en 8 m²) zijn verdeeld over voor- en achterzijde, zodat u de indeling naar wens kunt aanpassen. Beide zijn direct in gebruik te nemen, net als de compacte badkamer (ca. 4 m²) met betegelde vloer, douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

Hoewel de badkamer functioneel is, biedt deze ruimte om naar eigen smaak te moderniseren.

De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een eigen berging in de onderbouw, zodat u al uw spullen veilig kunt opslaan. Dankzij de nieuwe lichte laminaatvloer door de gehele woning en de strakke afwerking met inbouwspots, straalt het appartement een frisse, moderne sfeer uit – perfect voor wie graag direct kunt betrekken en weinig onderhoud hoeft te plegen.

Lombardijen: een wijk met groen, bereikbaarheid en toekomst

Lombardijen is een wijk die volop in ontwikkeling is. De gemeente en woningcorporaties investeren continu in de openbare ruimte, woningen en voorzieningen, waardoor deze buurt steeds aantrekkelijker wordt voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. Met veel groen, een goede bereikbaarheid en een voortdurende kwaliteitsimpuls is Lombardijen een wijk met toekomst. U woont hier op een uitstekende locatie, op loopafstand van het winkelcentrum aan de Spinozaweg en met eenvoudige toegang tot de uitvalswegen.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 212.000,00 k.k.
• Oplevering: binnen 6 weken na aankoop
• Financiële haalbaarheid: bij optie of aankoop dient u aan te tonen dat de koopsom voor u haalbaar is (bijv. via een advies van een erkende financiële instelling).
• Voorrangsregeling: van toepassing (huurders van een sociale huurwoning van de verkoper hebben voorrang).
• VvE-bijdrage: maandelijks ca. € 143,86 (exclusief stookkosten).
• Ondererfpacht: van toepassing.
• Toekomstige verplichting: concrete en bekende bijdrage van € 7.603,01 in 2034.
• Verblijfsverplichting: u mag de woning niet binnen twee jaar na levering verkopen.
• Gebruiksbeperking: de woning mag niet worden verhuurd of op andere wijze in gebruik worden gegeven aan derden (ook niet door opvolgende eigenaren).
• Verkoop: bij een eventuele verkoop kunt u zelf een makelaar kiezen en de verkoopprijs bepalen.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Interesse? Neem gerust contact met ons op – we vertellen u graag meer over deze woning en de mogelijkheden.