Miltonstraat 5

Een gezellig en goed onderhouden appartement in hartje Rotterdam – uw nieuwe thuis met alle gemakken

Stel u voor: een ruim appartement van 58 m² op de derde verdieping, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een verzorgde woonervaring. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer aan de voorzijde en een praktische keuken met balkon aan de achterkant, biedt deze woning van bouwjaar 1961 alle comfort die u zoekt. Eigen grond en een eigen box in de onderbouw maken het geheel compleet – een ideale plek om te wonen, werken of gewoon te genieten van het dagelijkse leven in een van Nederland’s levendigste steden.

De hal, voorzien van een praktische toilet, vormt de centrale knoop in dit appartement. Van hieruit loopt u direct door naar de ruime woonkamer, die met zijn voorzijde zoveel mogelijk daglicht binnenlaat en een open verbinding heeft met de aangrenzende slaapkamer. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is een echte multitasker: uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel/vriescombinatie biedt hij alle gemakken voor dagelijks gebruik.

Via een deur bereikt u het balkon, een prettige uitbreiding van de keuken waar u kunt genieten van de buitenlucht. De twee slaapkamers – een aan de voorzijde, een aan de achterzijde – zijn goed bemeten en bieden voldoende privacy. Afsluitend vindt u de volledig betegelde badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Door het hele appartement loopt een nette, doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Deze woning is niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig: met een energielabel C, kunststof kozijnen met dubbel glas en een moderne CV-combiketel (Remeha, 2024) bent u goed voorbereid op de toekomst. De VvE-bijdrage bedraagt €145,- per maand, en de oplevering vindt plaats in overleg. Een ouderdomsclausule zal deel uitmaken van de koopovereenkomst, en de metingen zijn uitgevoerd volgens de Meetinstructie – let wel op mogelijke verschillen in de exacte afmetingen.

Locatie is alles – en deze woning ligt perfect. Aan de Miltonstraat in Rotterdam woont u middenin de stad, met winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of u nu wilt genieten van de levendige stad of juist rust zoekt in een goed onderhouden appartement, hier vindt u de ideale balans.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in – uw nieuwe thuis wacht!

Belangrijke details

Deze woning is niet vrij van bouwkundige aspecten. Zo is er sprake van asbest in het gebouw, waarvoor een sanering nodig is. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, die eveneens een sanering vereist.

De fundering is niet optimaal en er is achterstallig onderhoud aan de gevel. Tevens is er vocht en houtrot in de woning geconstateerd, en is er sprake van verzakking van de fundering. De woning is niet beschermd stadsgezicht en niet monumentaal, maar wel gelegen in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn.

De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.