Dijkwachtsingel 20

Dijkwachtsingel 20: uw droomgezinshuis met ruimte, zon en eigen parkeerplek

Stel u voor: een energielabel A-woning met 136 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige tuin van 98 m² – allemaal op eigen grond, met parkeren voor de deur. Dit 2-onder-1-kapgezinshuis in Oud-IJsselmonde combineert gezelligheid, functionaliteit en een rustige, groene omgeving op loopafstand van Rotterdam. Hier vindt u de perfecte balans tussen ruimte om te wonen, te werken en te genieten, en een locatie waar u direct thuis voelt.

Een woning waar iedereen zich thuis voelt

Wat opvalt bij deze woning is de overvloed aan ruimte – vanaf de eerste stap binnen voelt het huis licht en comfortabel. De brede woonkamer is het hart van de woning: een fijn afgebakend zit- en eetgedeelte dat via grote raampartijen en openslaande deuren naadloos overgaat in de zonovergoten achtertuin. Op zonnige dagen lijkt de tuin een verlengstuk van de woonruimte, ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondbarbecues met vrienden.

De L-vormige woonkeuken aan de voorzijde is een echte werkplek: recent vernieuwd met moderne apparatuur en volop kastruimte, zodat dagelijks leven hier soepel verloopt. Of u nu uitgebreid wilt tafelen, thuiswerkt of gasten uitnodigt – deze ruimte biedt alle flexibiliteit.

Boven is ruimte eveneens geen probleem. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, praktisch in te delen naar uw wensen. Maar het hoogtepunt is de riante zolderverdieping – met twee Velux dakramen die daglicht binnenlaten en ruimte bieden voor een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyplek of speelruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Ook de gemoderniseerde badkamer (2021) met ruime douche, dubbel wastafelmeubel en toilet is een praktische toevoeging voor het dagelijks leven.

Een tuin vol zon en een parkeerplek voor de deur

De zonnige achtertuin van circa 98 m² is een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen op het zuidoosten geniet u hier van de zon tot laat in de avond, perfect voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is in 2020 volledig heringericht met een combinatie van moderne bestrating, groen en een houten berging van circa 7 m². Geen zoektocht naar een parkeerplek meer: u kunt uw auto veilig op eigen terrein parkeren, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt.

Rustig wonen met de stad binnen handbereik

De ligging aan de Dijkwachtsingel in Oud-IJsselmonde is een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. U woont op de grens van Rotterdam en Ridderkerk, omringd door water en groen. Aan de overkant ligt een recent heringericht park met nieuwe wandelpaden, en op korte afstand vindt u het Eiland van Brienenoord – ideaal voor wandelingen, sporten of een ontspannen dagje natuur.

Loop richting de dijk en u staat aan de Nieuwe Maas en de jachthaven, waar u kunt genieten van het Rotterdamse water. Tegelijkertijd bent u met de auto binnen enkele minuten op de A15, A16, A12, A13 en A20. Voor openbaar vervoer liggen tram- en bushaltes op loopafstand, en met de Fast Ferry aan de Ringdijk bent u snel in het centrum van Rotterdam. Circa 10 minuten rijden en u staat midden in de stad.

Een goed onderhouden woning met karakter

Dijkwachtsingel 20 is een 2-onder-1-kapwoning uit 1997 die door de jaren heen zorgvuldig is onderhouden. Zo is de badkamer in 2021 volledig gemoderniseerd, de keuken voorzien van recent vernieuwde apparatuur, het dak gedeeltelijk circa vijf jaar geleden vernieuwd en de gevel drie jaar geleden opnieuw geschilderd. De woning is voorzien van eigen grond en beschikt over apartementsrecht (geen VvE of erfpacht). De verwarming en warm water worden geleverd via een centrale installatie (2013).

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 136 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Bouwjaar: 1997.
• Energielabel: A.
• Woningtype: 2-onder-1-kapwoning met eigen grond.
• Locatie: Dijkwachtsingel 20, Oud-IJsselmonde (Rotterdam/Ridderkerk).
• Aanvaarding: in overleg.
• Koopovereenkomst: pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst).

Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis altijd uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.