Piet Smitkade 424

Een licht en modern appartement met uitzicht op de Nieuwe Maas, waar wooncomfort en levendige omgeving samenkomen

Dit energielabel A-appartement op de vierde verdieping biedt een heerlijk leefklimaat in een van Rotterdams meest geliefde wijken. Met een royaal woonoppervlak van 81 m², een strakke open keuken uit 2021 en twee fijne slaapkamers is dit een woning die direct een warm gevoel van thuis geeft. Het balkon van 6 m² met uitzicht over de Nieuwe Maas maakt elke dag bijzonder, of je nu geniet van de zonsondergang of de passerende schepen volgt.

De woonkamer, met een oppervlakte van 40 m², vormt het hart van het appartement en is voorzien van een stalen taatsdeur met rookglas die toegang geeft tot het balkon. De open keuken, modern ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven, is praktisch en uitnodigend. Hier kook je niet alleen, maar deel je ook de ruimte met vrienden of familie.

De twee slaapkamers, van 14 m² en 8 m², bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed of een multifunctionele inrichting als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting, is zowel functioneel als stijlvol afgewerkt.

Naast de woning zelf beschik je over twee bergingen: een inpandige berging en een extra berging in de onderbouw van het complex. De erfpacht is afgekocht tot 18 december 2047, met een einddatum in 2096, en de VvE-bijdrage voor 2025 bedraagt ongeveer € 197,- per maand. De verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame leefomgeving.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Veranda, een levendige wijk die eind jaren ’90 is ontstaan, combineert rust aan de waterkant met de bruisende energie van jong-Rotterdam. Op loopafstand vind je diverse restaurants, van Italiaans tot Afghaans, en voor entertainment zijn er een Pathé bioscoop, bowling en sportschool in de buurt.

Ook het Eiland van Brienenoord ligt vlakbij voor een rustige wandeling langs het water. Met tramlijn 23 en treinstation Rotterdam-Zuid op loopafstand, en snelle aansluitingen naar de A16 via de Stadionweg, is deze woning perfect voor wie zowel van het stadsleven als van de natuur houdt.

Belangrijke details De oplevering is in overleg, met een indicatie voor begin april 2026. De verkoopprijs bedraagt € 365.000,- k.k.. De open huisdatum is donderdag 11 december van 16.00 tot 17.00 uur; meld u hiervoor aan via het contactformulier op Funda. Mocht u niet in de gelegenheid zijn, dan kunt u een individuele afspraak maken. De bieddeadline sluit op vrijdag 12 december om 13.00 uur. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie; voor essentiële metingen wordt aangeraden deze zelf te verifiëren.