Piet Smitkade 266

Wonen met uitzicht op de Veranda – waar je dagelijks van geniet

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een panorama over de Nieuwe Maas, waar het kabbelende water en de voorbijvarende boten je dag beginnen. Dit lichtdoorvlochten 3-kamer appartement op de 11e verdieping van complex Saenredam biedt precies dat – en nog veel meer. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², een energielabel A+ en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, is dit een woning die comfort, ruimte en uitzicht perfect combineert.

Of je nu ’s avonds geniet van het sfeervolle nachtlicht over het water of overdag van het levendige stadsgezicht: hier word je elke dag opnieuw betoverd.

Een woonruimte die ademt – licht, ruim en vol karakter

Stap binnen en je wordt direct verwelkomd door een royale woonkamer van circa 57 m², waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en het uitzicht als een natuurlijk decor fungeert. Doordat de loggia bij de ruimte is betrokken, voelt de woning nog ruimer en opener aan dan ze al is. Hier heb je alle vrijheid om je ideale leefplek te creëren: een gezellige eethoek voor gezamenlijke maaltijden, een ruime zithoek voor ontspanning of een werkplek met uitzicht.

De open keuken, uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, vormt het hart van de ruimte – perfect om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten. En met die ononderbroken blik op het water, wordt elk moment thuis een ervaring.

Twee slaapkamers met karakter – van rust tot flexibiliteit

De master bedroom (circa 21 m²) is een oase van ruimte en uitzicht, waar je ’s ochtends wakker wordt met een prachtig panorama over de Maas. Overdag is het een levendig schouwspel, ’s avonds een sfeervol decor met de lichten van de stad. De tweede slaapkamer (circa 17 m²) is eveneens ruim en functioneel – ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer, maar ook als extra gastenverblijf.

Beide kamers bieden privacy en comfort, terwijl de nette badkamer (circa 7 m²) met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel zorgt voor luxe na een lange dag. Handig is de inpandige berging met wasmachineaansluiting, en voor extra opslag staat er een eigen berging van circa 5 m² op de eerste verdieping ter beschikking.

Praktisch wonen met alle gemakken

De woning is gebouwd in 2003 en biedt een energielabel A+, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving. De erfpacht is afgekocht tot 27 december 2051 en loopt daarna door tot 2100, zodat je langdurig van deze locatie kunt genieten. De VvE-bijdrage bedraagt in 2026 circa €234,- per maand voor de woning en €75,- per maand voor de parkeerplaats.

Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, en de parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten en overdekte parkeergarage op de eerste verdieping. Daarnaast heb je toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling en de gezamenlijke buitenruimte op de derde verdieping.

De Veranda – waar rust en gezelligheid samenkomen

De wijk Veranda is een relatief jonge, dynamische buurt met een unieke mix van rust en levendigheid. Aan de ene kant geniet je van de kalme sfeer langs de Nieuwe Maas, met het kabbelende water en de voorbijvarende schepen als achtergrond. Aan de andere kant ligt de levendige wijkkern op loopafstand, met horeca, bioscoop en diverse voorzieningen.

Plannen als Rotterdams Tij en Waterkant zorgen voor een toekomstbestendige ontwikkeling, terwijl een betere verbinding richting De Esch de bereikbaarheid verder verbetert. Wil je even ontspannen? Maak een wandeling over het Eiland van Brienenoord voor een groene oase midden in de stad.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op loopafstand vind je tramlijn 3, diverse buslijnen en het treinstation Rotterdam Zuid. Voor een unieke ervaring kun je ook gebruikmaken van de watertaxi. Met de auto ben je via de Stadionweg snel op de A16 en A15, ideaal voor verbindingen naar Breda, Dordrecht of Den Haag.

Een wijk die bruist van gezelligheid

De Veranda is een horecaparadijs met restaurants als Shabu Shabu, Happy Italy, Hollywood Café en Ortam BBQ. Zin in een avondje uit? Bij Jules Boules Bites Bar kun je genieten van heerlijke bites terwijl je een potje jeu de boules speelt. Voor een filmavond is Pathé De Kuip de perfecte bestemming, en wie zin heeft in bowlen of sporten, hoeft de wijk niet uit. Hier woon je aan het water, met alle gezelligheid letterlijk aan je voeten.

Klaar voor een nieuw woonavontuur?

Ben jij geïntrigeerd door deze luchtige, ruime woning met uitzicht en alle gemakken van de Veranda? Bel dan snel naar ons kantoor – wij laten je graag persoonlijk zien hoe je hier kunt wonen met een onvergetelijk uitzicht op de Maas.

Denk eraan: de vraagprijs voor de woning bedraagt €450.000,- k.k. en de parkeerplaats is te koop voor €25.000,- k.k.

Belangrijke details

• Toelichtingsclausule maatvoering: De maten zijn gebaseerd op de NEN2580, maar kunnen verschillen door interpretatie of meetbeperkingen.

Advies: meet zelf na als de oppervlakte voor jou cruciaal is.

• Oplevering: Kan in overleg, mogelijk snel.
• Onderhoudsverplichtingen: Geen meldingen van achterstallig onderhoud, asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend.