Cor Kieboomplein 304

Geniet van een leven op de tiende verdieping, waar licht, ruimte en een adembenemend uitzicht over de Nieuwe Maas samenkomen. Dit energielabel A+-appartement in het ‘Rubenscomplex’ op De Veranda biedt niet alleen een rustige, groene leefomgeving, maar ook directe verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum. Met drie slaapkamers, een serre die het hele jaar door bruikbaar is, en je eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, is dit een woning waar comfort en gemak samengaan.

De entree op de tiende verdieping leidt direct naar een lange, lichte hal die je naar de woonkamer brengt. Deze ruimte van ongeveer 37 m² baadt in daglicht en biedt een panoramisch uitzicht over de Maas, waar de voorbijvarende schepen een rustgevende afwisseling vormen met de skyline van de stad. Een schuifpui opent de deur naar de serre, een ruimte van zo’n 10 m² met een glazen schuifsysteem dat je naar wens kunt openen of afsluiten.

Hierdoor is de serre zowel in de zomer als in de winter een fijne plek om te ontspannen, met uitzicht op het kabbelende water en de passerende boten. De open keuken, ingericht in een U-vorm, sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Tijdens het koken blijf je zo altijd in contact met je gasten of gezin, terwijl de drie slaapkamers – variërend van 10 tot 14 m² – volop ruimte bieden voor een kinderkamer, werkkamer of een ruime master.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche en een wastafel.

Extra gemak biedt de inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine, evenals de externe berging op de begane grond. Je parkeerplek in de afgesloten garage is een welkome toevoeging, zeker gezien de vraagprijs van € 25.000,- k.k. voor deze plek. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via stadsverwarming, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en het hoge energielabel.

De Veranda is een levendige, jonge wijk waar rust en dynamiek elkaar perfect aanvullen. Aan de ene kant geniet je van de rust van de rivier en de voorbijvarende boten, aan de andere kant is het bruisende Rotterdamse nachtleven op loopafstand. De wijk biedt volop voorzieningen, van heerlijke restaurants zoals Happy Italy en Helai tot een Pathé bioscoop, bowling en sportschool om de hoek.

Voor wie even wil ontsnappen aan de drukte, zijn er aan de kade van de Nieuwe Maas of op het Eiland van Brienenoord volop mogelijkheden om te wandelen of uit te waaien. Met tramlijn 23 en station Rotterdam-Zuid op loopafstand, en snelle verbindingen via de A16, is alles binnen handbereik – of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist.

De VvE-bijdragen zijn duidelijk: ongeveer € 270,- per maand voor de woning en € 32,- voor de parkeerplaats in 2025, wat een redelijke prijs is voor deze locatie en voorzieningen. De oplevering is in overleg, zodat je samen met de verkoper een passende datum kunt afspreken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte: ± 126 m² (inclusief serre)
• Eigen grond
• Eigen berging op -1: ± 5 m²
• De vraagprijs voor de woning bedraagt € 495.000,- k.k.
• De maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Voor exacte afmetingen wordt aangeraden deze zelf na te meten.