Cor Kieboomplein 217

Een zonnige maisonnette op de Veranda – waar comfort, ruimte en stadsnatuur samenkomen

Stap binnen in deze energielabel A-woning in het Ruysdaelcomplex, waar een 139 m² woonplezier wacht met drie ruime slaapkamers, een 28 m² dakterras op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Hier combineert een strakke, moderne indeling met het gezelligheid van een zonovergoten woonkamer die naadloos overgaat in buitenleven – perfect voor wie van praktische wonen houdt en tegelijkertijd geniet van de stad altijd om de hoek. € 485.000,- k.k. voor deze unieke plek, compleet met een afgesloten parkeerplaats voor € 25.000,- k.k. – een investering die zowel in wooncomfort als in waarde zorgt.

Een woonkamer die het licht viert – en het buitenleven omarmt

Op de eerste verdieping begint het verhaal: een 27 m² woonkamer waar daglicht door grote raampartijen stroomt en de sfeer met het weer meegaat. ‘s Ochtends zacht en warm, ‘s middags helder en uitnodigend. De keuken, 16 m² groot, is een kook- en gezelligheidshub met een granieten aanrechtblad en alle gemakken: een 5-pits inductiekookplaat, ruime kastruimte en een koel-vriescombinatie die elke culinaire ambitie ondersteunt. Maar het hoogtepunt?

Het 28 m² dakterras op het zuiden, waar je van de eerste zonnestralen tot de avondschemering geniet. Schuif de pui open en de woonkamer wordt een verlengstuk van buiten – ideaal voor ontbijten in de zon, een glas wijn bij zonsondergang of een barbecue met vrienden.

Ruime slaapkamers, een badkamer met luxe en bergruimte zonder gebrek

Op de beganegroond vind je drie goed bemeten slaapkamers – 17 m², 16 m² en 13 m² – waar iedereen zijn eigen ruimte heeft. Of je nu veel thuiswerkt of een eigen kantoorruimte wilt creëren, deze kamers bieden voldoende ruimte en privacy. De 6 m² badkamer is een oase van ontspanning met een ligbad met douchefunctie, inloopdouche en een wastafel.

Wie graag alles op zijn plek weet, heeft geluk: er zijn twee inpandige bergingen, waarvan één 6 m² groot met wasmachineaansluiting – bereikbaar vanuit binnen én buiten. En parkeren?

Geen zorgen: je eigen afgesloten parkeerplaats in de overdekte garage staat klaar.

Een wijk met hart, water en toekomst

De Veranda is een wijk die alles biedt: de rust langs de Nieuwe Maas met kabbelend water en voorbijvarende boten, maar ook de levendige sfeer met horeca, bioscoop en diverse voorzieningen. Denk aan Shabu Shabu, Happy Italy of Ortam BBQ voor een avondje uit, of een filmavond in Pathé De Kuip. De wijk is volop in ontwikkeling met projecten als Rotterdams Tij en Waterkant, en er komen plannen voor een betere verbinding naar De Esch. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramlijn 3, diverse buslijnen en treinstation Rotterdam Zuid liggen op loopafstand.

Met de watertaxi of de auto ben je even snel in het centrum of op de A16/A15.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2002
• Woning ligt op eigen grond
• Parkeerplaats: erfpacht afgekocht tot 17-12-2049, looptijd eindigt in 2098. Volgens de gemeente Rotterdam kan de erfpacht indicatief kosteloos worden afgekocht tot einde looptijd.
• VvE-bijdrage 2026: € 258,- per maand (woning) en € 25,- per maand (parkeerplaats).
• Verwarming en warm water: stadsverwarming.
• Oplevering: indicatief januari 2027 (in overleg).
• Toelichtingsclausule: maten zijn indicatief; voor wezenlijke details adviseren wij een nagemeting en controle op juistheid.

Zin om deze strakke, zonnige woning met alle gemakken als je eigen thuis te maken? Plan snel een bezichtiging in – want dit is een kans die je niet wilt missen. Wij kijken uit naar jouw reactie!