Starstraat 74

Wonen met uitzicht: uw eigen oase aan het water in Oud-IJsselmonde

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het rustgevende geluid van water, het zonlicht dat via ruime ramen de woonkamer doet stralen en een balkon waar u met een kop koffie geniet van het vrij uitzicht. Dit 85 m² grote 3-kamerappartement aan de Starstraat 74 in Rotterdam-Zuid biedt precies dat gevoel van ruimte, comfort en verbondenheid met de buitenlucht – gelegen op eigen grond in een verzorgd complex uit 1998. Of u nu starters bent, een stel dat gelijkvloers wil wonen of gewoon waarde hecht aan een energielabel A, een praktische indeling en een unieke ligging: hier vindt u een woning die zich perfect aanpast aan uw levensfase.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en het uitzicht over het water een gevoel van vrijheid creëert. Hier kunt u ontspannen in een royale zithoek, samen eten aan een grote tafel of gewoon genieten van het uitzicht terwijl u de dag voorbij ziet gaan. De open keuken sluit naadloos aan, zodat koken, praten en samen zijn één soepele beweging vormen. Met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor uw eigen stijl kunt u deze leefruimte volledig naar wens inrichten – of het nu een gezellige eethoek, een werkplek of een extra zithoek is.

De twee slaapkamers bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De grootste kamer is ideaal voor een tweepersoonsbed met kastruimte, terwijl de tweede kamer zich perfect leent voor een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met wastafel en toilet (het toilet in de badkamer is momenteel niet aangesloten) en een extra toilet, wat extra comfort biedt bij meerdere bewoners of regelmatig bezoek. De praktische indeling zorgt ervoor dat u zich direct thuis voelt – of u nu alleen woont, met z’n tweeën of met een klein gezin.

Een hoogtepunt is het balkon op het westen, waar u met een glas wijn of een boek kunt genieten van het water en de avondzon. Deze buitenruimte voegt een extra dimensie toe aan uw woning: een eigen plek om te ontspannen, te lezen of gewoon even tot rust te komen. Het uitzicht en de ligging aan het water geven het appartement een open karakter, alsof u in een eigen oase woont – ver van de drukte, maar met alle voorzieningen op loopafstand.

Oud-IJsselmonde is een rustige, karakteristieke wijk in Rotterdam-Zuid, waar u geniet van een veilige en groene omgeving zonder de drukte van het centrum. Toch bent u binnen handbereik van alles wat u dagelijks nodig heeft: winkels voor boodschappen, zorgvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen allemaal in de buurt. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen, terwijl u hier zelf kunt kiezen hoe dicht bij de stad u wilt wonen.

Of u nu dagelijks naar kantoor gaat of gewoon graag een wandeling maakt langs het water – deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1998
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Woonoppervlakte: circa 85 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water: via eigen cv-ketel
• VvE: gezonde vereniging met een bijdrage van circa € 200,- per maand
• Oplevering: in overleg
• Lift: aanwezig in het complex
• Toilet in badkamer: momenteel niet aangesloten
• Koopovereenkomst: pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken)
• Aansprakelijkheid: de beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar alle maten en gegevens zijn indicatief

Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis altijd uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. Wij kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere woning!