Kalverhagen 29

Een moderne hoekwoning met ruimte voor het hele gezin – en dan nog eens een lichte doorzonwoonkamer en een ruime achtertuin!

Stel je voor: een verzorgde hoekwoning aan de Kalverhagen 29b, waar ruimte en licht elkaar ontmoeten in een eigentijdse, frisse uitstraling. Met vijf slaapkamers, een praktische keuken in U-opstelling en een stijlvolle badkamer die in 2026 volledig vernieuwd wordt, biedt deze woning alles wat een groeiend gezin of een ambitieus stel nodig heeft. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde vangen het daglicht op en creëren een prettige, open sfeer – zowel in de woonkamer als in de tuin, waar je direct vanaf de keuken stapt.

Dit is een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt met haar moderne afwerking en slimme indeling.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en functionaliteit samenkomen. Via de ruime hal met praktische opbergkast en meterkast loop je direct de doorzonwoonkamer binnen, waar de grote raampartijen het natuurlijke licht naar binnen laten stromen. Aansluitend vind je de keuken in U-opstelling, een echte werkplek met alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven (vernieuwd in 2026) en vaatwasser (vernieuwd in 2024).

Vanuit deze centrale ruimte ben je in een handomdraai in de ruime achtertuin, gelegen op het oosten – ideaal voor gezellige avonden of speelmomenten. Aan de voorzijde, op het westen, ligt de voortuin, waar je met een gezellige zitplek kunt genieten van de rustige omgeving.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers – twee ruimere aan de voorzijde en twee compactere aan de achterzijde. Deze indeling biedt flexibiliteit: of je nu extra slaapruimte nodig hebt, een thuiswerkplek of een hobbykamer wilt inrichten. De moderne badkamer, stijlvol afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel, is in 2026 volledig vernieuwd en vormt het hoogtepunt van deze verdieping.

Op de tweede verdieping/zolder vind je de ruime vijfde slaapkamer, perfect voor gasten of een extra kinderkamer. Op de overloop zijn de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger ondergebracht, zodat alles op zijn plaats zit.

Buiten is deze woning even indrukwekkend. De ruime achtertuin op het oosten nodigt uit tot ontspannen, spelen of tuinieren, terwijl de praktische berging en achterom alles op orde houden. Aan de voorzijde ligt de voortuin, waar je met een kleine investering een gezellige buitenruimte kunt creëren. Beide tuinen bieden privacy en ruimte – ideaal voor gezinnen die van buitenleven houden.

Deze woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, terwijl de groene opzet van de wijk uitnodigt tot wandelen, fietsen of gewoon even buiten zitten. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je snel in het centrum van Rotterdam of de omliggende gebieden bent. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan rust, gemak en groen.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze moderne hoekwoning zich voelt als een thuis. Met haar verzorgde afwerking, praktische indeling en fijne buitenruimte is dit een woning die direct aanspreekt – en waar je je snel thuis zult voelen.

Belangrijke details

Deze woning heeft een bouwjaar van 1966 en een woonoppervlakte van ca. 111 m² (inhoud ca. 387 m³) en valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam. Gezien het bouwjaar zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel C. De badkamer wordt in 2026 vernieuwd, terwijl de achtertuin op het oosten ligt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en verwarming/warm water middels een Remeha cv-combiketel.

De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling. Deze gegevens zijn met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. De maten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Opkoopbescherming: Sinds 1 januari 2022 geldt in diverse wijken van Rotterdam een verbod om een aangekochte woning zonder vergunning te verhuren, tenzij aan specifieke voorwaarden is voldaan. Meer informatie is te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam.

Rechtelijke kanttekeningen: Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een rechtsgeldige koop (art. 7:2 BW). Een bevestiging per e-mail of conceptkoopakte vormt geen ondertekende overeenkomst.