Zuiderhagen 12

Een ruimtevol, energiezuinige woning met alle comfort voor gezinnen

Hier is een 4-kamerwoning (bouwjaar 2006) die met zijn 133 m² woonoppervlakte en energielabel A+ uitnodigt tot comfortabel en duurzaam wonen. De woning is flexibel in te richten, waarbij de huidige inloopkast eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Achter de woning ligt een afgesloten terrein met een eigen parkeerplaats en een speeltuin, perfect voor gezinnen. De centrale ligging biedt korte afstanden naar winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder het overdekte winkelcentrum Keizerswaard.

Begane grond: licht en ruim De entree ontvangt u met een meterkast en toegang tot het toilet, terwijl de doorzon woonkamer uitnodigt met zijn grote raampartijen en veel daglicht. Een elektrische sfeerhaard zorgt voor een gezellige sfeer, en een open trapopgang verbindt de begane grond met de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een kookeiland met gaskookplaat, een afzuigkap en alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, oven, vriezer en vaatwasser. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt privacy en is voorzien van een houten berging met elektra. Achter de tuin ligt het afgesloten binnenterrein met een eigen parkeerplaats en een veilige speeltuin.

Eerste verdieping: slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamer I ligt aan de voorzijde, terwijl slaapkamer II aan de achterzijde is gelegen en toegang biedt tot de inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping: ruimte en dakterras De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer (III) met een dakraam en een vaste kast, waarin de CV-opstelling en wasmachine-aansluiting zijn ondergebracht. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een ruim dakterras van 19 m², ideaal voor ontspanning of een gezellige avond.

Energiezuinig en goed onderhouden De woning beschikt over aluminium kozijnen met HR++ glas, een CV-combiketel (Itho Daalderop, 2012), een zonneboiler en twee zonnepanelen. De VVE-bijdrage voor het binnenterrein bedraagt € 40,- per maand, en de gewenste oplevering is medio juni 2026.

Centraal gelegen in Groot-IJsselmonde De woning ligt in de wijk Groot-IJsselmonde, die onder opkoopbescherming valt. Dit betekent dat de woning niet mag worden gekocht voor verhuur, tenzij aan uitzonderingen zoals verhuur aan familie of kinderen. De ligging biedt alle voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, scholen en uitvalswegen.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze ruimtevolle, energiezuinige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al uw wensen voldoet. Wij staan klaar om u persoonlijk te verwelkomen!