C.D.Tuinenburgstraat 93

Een ruime, energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, een royale leefruimte en een fraaie serre – klaar voor de toekomst!

Deze goed onderhouden hoekwoning aan de C.D. Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier. Met vier slaapkamers, een grote woonkamer en een lichtdoorlatende serre biedt deze woning volop leefruimte, terwijl de 14 zonnepanelen en thuisaccu zorgen voor een lagere energierekening en een slimme energievoorziening. De woning is gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand, waardoor u geniet van een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Ruime en lichtdoorlatende leefruimte

De begane grond biedt een ruime entree met een toilet en een open doorgang naar de grote woonkamer, voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is op natuurlijke wijze verbonden met de open keuken, die uitgerust is met een spoel- en kookeiland, een combimagnetron, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de fraaie serre, die dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren overvloedig licht binnenlaat en een directe verbinding biedt met de westgelegen tuin. Hier kunt u het hele jaar door genieten van een extra leefruimte.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ene aan de achterzijde gelegen is met een grote raampartij voor veel daglicht. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. De zolder biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor ook hier voldoende licht en ruimte zijn.

Duurzaam en energiezuinig

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met 14 zonnepanelen en een thuisaccu van 20 kWh kunt u opgewekte energie efficiënt opslaan en gebruiken, wat resulteert in lagere energiekosten. De woning beschikt over een slimme meterkast met Enphase Gateway, waardoor u optimaal kunt beheersen hoe en wanneer u energie verbruikt. Daarnaast is de woning voorzien van dak- en spouwmuurisolatie (HR+++ EPS parels, 2022), kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken voor extra comfort.

Praktische voorzieningen en locatie

De woning heeft een eigen grond van 101 m² en een woonoppervlakte van 105 m², compleet met een tuinhuis en aparte fietsenberging. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde, waar u op korte afstand scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen vindt. Dankzij de rustige omgeving en de centrale ligging kunt u genieten van het beste van beide werelden.

Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze ruime, duurzame en comfortabele woning!