Bichon van IJsselmondelaan 18

Dit licht en ruim opgezette appartement in Rotterdam is een verrassend goede vondst voor wie op zoek is naar comfort en een praktische indeling. Met 67 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en twee balkons biedt het alles wat je nodig hebt, gecombineerd met een gunstige ligging in de rustige, groene wijk Zomerland op Groot IJsselmonde. Het gebouw uit 1960 heeft energielabel D en een verzorgde hal die toegang geeft tot alle vertrekken, terwijl de royale woonkamer aan de achterzijde met grote ramen en directe toegang tot het balkon een heerlijke plek is om te genieten van de ochtendzon.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt het hart van het appartement, met een praktisch eetgedeelte en directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De inbouwkeuken, uit 2016, ligt centraal en biedt toegang tot het kleinere balkon aan de voorzijde, ideaal voor een snelle kop koffie of een frisse neus halen. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, en er is een apart toilet met bidet.

Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn goed bemeten, waarbij de grootste een fraai uitzicht biedt op de Van Brienenoordbrug.

De twee balkons vormen een bijzonder pluspunt van deze woning. Het voorste balkon, gericht op het noorden, is 1,84 meter breed en 1,75 m² groot met vrij uitzicht op de Van Brienenoordbrug. Het achterste balkon, op het zuiden, is breder (3,21 meter) en 1,55 meter diep, perfect voor een zonnige middag buiten. De berging in de onderbouw biedt circa 4,5 m² extra opbergruimte, terwijl de CV-ketel uit 2017 zorgt voor betrouwbare verwarming.

De wijk Zomerland op Groot IJsselmonde is een populaire keuze voor gezinnen dankzij de rustige, groene sfeer en de ruimtelijke opzet. Dagelijkse boodschappen zijn lopend te doen, en scholen, winkels en kinderopvang zijn allemaal binnen handbereik. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

Het appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde woonlaag, inclusief toebehoren en kelderruimte. De VvE-bijdrage bedraagt € 133,10 per maand. De koopovereenkomst wordt pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel verkoper als koper, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.