Burgemeester Hazenberglaan 161

Een unieke kans om jouw droomappartement in Zomerland te creëren – met vrij uitzicht en alle mogelijkheden

Stel je voor: een ruime 2-kamerwoning op de 8e verdieping met vrij uitzicht en een balkon waar je urenlang kunt genieten van de weidsheid van de omgeving. Deze woning in het hart van de geliefde wijk Zomerland is geen standaardappartement, maar een blank canvas waar jij zelf de sfeer, indeling en functionaliteit naar wens kunt vormgeven. Of je nu een starter bent die zijn eerste stappen in de vastgoedmarkt zet of iemand die zijn woonstijl volledig opnieuw wil definieren – hier heb je de vrijheid en ruimte om het perfecte thuis te bouwen.

Met een praktische indeling, een royale slaapkamer en een lichtdoorstroomde woonkamer, biedt deze woning al een stevige basis. Maar het echte verhaal begint pas als je de mogelijkheden ontdekt die een volledige modernisering met zich meebrengt.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven – niet andersom

Deze woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van circa 64 m², aangevuld met een zonnig balkon van circa 5 m² waar je in alle rust kunt ontspannen. De begane grond biedt direct al een eigen berging – ideaal om fietsen, sportspullen of andere zaken veilig en droog op te slaan. Via een centrale hal met bellentableau en automatische sluisdeuren bereik je de liften en trappen, waarna je op de etage aankomt in een ruime hal met brievenbussen. Hier begint jouw persoonlijke ruimte: een hal die als vertrekpunt fungeert voor alle vertrekken van het appartement.

Aan de voorzijde vind je de keuken, een functionele ruimte die al voorzien is van alle basisgemakken: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Hoewel deze keuken nog niet volledig is gemoderniseerd, biedt hij een praktische uitgangspunt voor jouw eigen visie – of je nu kiest voor een complete renovatie of liever stap voor stap verbetert. Naast de keuken ligt de ruime slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, zodat je kunt slapen in een ruimte die echt van jou is.

De badkamer is al voorzien van een douchehoek met zitje, een modern wastafelmeubel en voldoende opbergruimte, terwijl een separaat toilet met fonteintje en een vaste kast voor het witgoed zorgen voor extra comfort. Maar het hoogtepunt van deze woning is ongetwijfeld de royale woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgen. De ruimte is uitgerust met een praktische vaste kast voor extra bergruimte, en vanuit hier heb je direct toegang tot het zonnige balkon – bereikbaar via twee deuren, één bij het zitgedeelte en één bij de eethoek.

Hier kun je genieten van het weids uitzicht over de omgeving, terwijl je binnen de muren nog volop ruimte hebt om de indeling naar wens aan te passen.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Deze woning ligt in Zomerland, een wijk die bekend staat om zijn levendige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je winkels, horeca, De Kuip en verschillende recreatiemogelijkheden, terwijl je met de tram in slechts 15 minuten midden in het centrum van Rotterdam bent. Ook de A-15 en A-16 liggen snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk de stad kunt verlaten. Deze locatie biedt dus het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen op loopafstand en snelle verbindingen naar alle belangrijke knooppunten.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht of canon).
• Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar.
• Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (Govers Spil Notarissen).
• Extra clausules in de koopakte: de verkoper heeft de woning nooit bewoond en er geldt een ouderdomsclausule.
• Bijdrage V.v.E. € 214,59 (exclusief servicekosten).
• Oplevering per direct.
• Energielabel D en verwarming middels blokverwarming.
• Bodemverontreiniging is niet vastgesteld (geen melding van asbest of andere risico’s).
• Geen melding van structurele gebreken zoals funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht.
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken).
• Toelichtingsclausule NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op deze norm, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.

Ben je klaar om deze woning te bezichtigen en jouw eigen visie vorm te geven? Neem dan contact op – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden en begeleiden je bij de volgende stap. Deze unieke kans wacht op jou!