Burgemeester Hazenberglaan 271

Welkom in een unieke kans in IJsselmonde: een ruime, lichtdoorstroomde woning met karakter, klaar voor een grondige renovatie en modernisering

Stel je voor: een woning met twee slaapkamers, een licht en ruimte woon-/eetkamer en twee balkons – een aan de oostzijde en een aan de zuidkant – waar je zelf de sfeer kunt bepalen. Deze woning in het groene, waterrijke IJsselmonde biedt alle ruimte voor een persoonlijke touch, terwijl je geniet van de rust, het groen en de topbereikbaarheid van Rotterdam. Of je nu een terrasje pakken wilt aan de jachthaven of de stilte zoekt in je eigen tuin, deze locatie heeft alles te bieden. Direct oplevering maakt deze kans nog aantrekkelijker.

De woning is ingedeeld met een gesloten entree en een trappenhuis dat leidt naar de eigen hal met garderobe. Hier vind je ook de toegang tot de doucheruimte, voorzien van een vaste wastafel en douche. De voorste slaapkamer heeft direct toegang tot het balkon aan de oostzijde, terwijl de keuken – eenvoudig maar functioneel met enkele inbouwapparatuur – eveneens uitkomt op een balkon.

De ruime woon-/eetkamer sluit naadloos aan op de achterste slaapkamer, waar een vaste kastenwand en een deur naar het achterbalkon (zuid) voor extra privacy en buitenruimte zorgen. Compleet met een eigen berging in de onderbouw, is deze woning klaar voor jouw visie.

De woning is voorzien van dubbele beglazing en verwarming via een moederhaard, wat een gezellige basis biedt voor je eigen renovatieplannen. Met een actieve VvE en een maandelijkse bijdrage van €116,44, ben je verzekerd van een goed onderhouden omgeving.

IJsselmonde is het perfecte stadsdeel voor wie de balans zoekt tussen rust en stadsleven. Met prachtige parken, brede singels en wandelroutes langs de Maas, ben je midden in het groen. Winkelcentrum Keizerswaard met ruim 80 winkels biedt alle dagelijkse gemakken, terwijl de A16 en tramverbindingen je in no-time naar Rotterdam Centrum brengen. Voor gezinnen is het ideaal: veilige speelplekken, scholen en sportclubs liggen op loopafstand. Of je nu geniet van de historische dorpskernen of de moderne eengezinswoningen, IJsselmonde heeft voor ieder wat wils.

Belangrijke details De woning is onderworpen aan een ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule. De meting is gebaseerd op NEN2580, maar let op dat interpretatieverschillen of afrondingen de uitkomst kunnen beïnvloeden. De woning heeft geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld, maar een grondige renovatie is noodzakelijk. Erfpacht, canon, VvE-bijdragen en appartementsrecht zijn niet van toepassing; de woning is voorzien van eigen grond.

Wij adviseren u om bij de aankoop een eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging. Kom de woning zelf ontdekken tijdens een bezichtiging – hier begint jouw verhaal!