Jan Dammassestraat 45

Een licht, ruim appartement met vrij uitzicht en centrale ligging – uw nieuwe thuis in Rotterdam

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met vrij uitzicht over de groene omgeving, omringd door licht dat door de grote ramen stroomt en een gevoel van ruimte creëert. Dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement op de zesde verdieping van een verzorgd complex in de Jan Dammassestraat 45 is de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een ideale woonlocatie. Met een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, een aparte keuken en een badkamer biedt deze woning alle gemakken – en dankzij de inpandige berging én kelderberging is er ook volop opslagruimte. Eigen grond en een energielabel C (geldig tot 17 november 2035) maken deze woning nog aantrekkelijker.

Bent u klaar om deze woning naar uw eigen smaak in te richten?

De entree van het appartement begint met een tochtportaal, waarna u via een hal toegang krijgt tot alle vertrekken. Direct opent zich een toiletruimte met een duoblok-toiletopstelling en half betegelde wanden, gevolgd door een ruime inpandige berging die extra opslagruimte biedt. De lichtdoorvloeide woonkamer aan de achterzijde is een echte highlight: met een zijraam, granolwanden (deels houten bekleding) en een gestuukt plafond straalt deze ruimte een warme, uitnodigende sfeer uit.

Het vrij uitzicht over openbaar groen zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl de vaste kast handige opslag biedt. Achteraan sluit een balkon aan de westzijde aan, ideaal voor een kopje koffie in de avondzon.

De keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met een kunststof keukenopstelling, een tegeltjesvloer en een opgestelde boiler (80 liter). Hier kunt u gemakkelijk maaltijden bereiden terwijl u uitzicht heeft over de straat. De badkamer met inloopdouche en wastafel is licht en modern af, terwijl slaapkamer I – voorzien van granolwanden, gestuukt plafond en een deur naar het terras – een rustige uitblinker is. Slaapkamer II, gelegen aan de galerijzijde, biedt met zijn granolwanden en vaste kast extra privacy en opslagruimte.

Ook hier is het gestuukte plafond een mooi detail dat de ruimte karakter geeft.

De ligging van dit appartement is uitermate gunstig. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, terwijl De Veranda met zijn gezellige restaurants en terrassen uitnodigt voor een avondje uit. Op korte afstand ligt winkelcentrum Keizerswaard, waar u alles kunt vinden wat uw hart begeert.

Voor ontspanning kunt u zo naar Park De Twee Heuvels wandelen, en dankzij de nabijgelegen bus- en tramhaltes bent u in een handomdraai in het centrum van Rotterdam. Met de Van Brienenoordbrug bent u snel op de A16 en andere uitvalswegen – perfect voor wie gemakkelijk de stad in en uit wil.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1961
• Oplevering: Kan snel!
• Bijdrage V.v.E.: ca. € 152,84 per maand (exclusief € 58,88 voorschot in de stookkosten)
• Centrale verwarming: Blokverwarming; warmwatervoorziening via eigen boiler (80 liter)
• Ramen: Galerijzijde houten kozijnen met enkele beglazing; voorzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Notariële overdracht: Vastgesteld bij Westport Notarissen
• Ouderdomsclausule: Wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Opkoopbescherming: De wijk Groot-IJsselmonde valt onder opkoopbescherming (belegger mag woning niet kopen voor verhuur, uitzonderingen gelden)
• Maatvoering: Voor exacte afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond

Laat u overtuigen door deze lichte, ruimtevolle woning met een uitstekende bereikbaarheid. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke woonervaring biedt!