Van Wijngaardenlaan 98

Een betaalbare, zonnige woning met eigen tuin en balkon in het levendige Zomerland

Stel je voor: een praktische, lichtdoorvlochten woning in een net onderhouden complex, waar je niet alleen geniet van een eigen stukje tuin en een ruime berging, maar ook van de rust en bereikbaarheid van een van Rotterdam’s meest gewilde wijken. Deze 65 m² grote woning op de eerste verdieping biedt met haar zonnige balkon, inpandige kast en flexibele indeling alle ruimte voor een comfortabel en persoonlijk thuis – nu vanaf € 225.000,- te koop.

De woning opent met een praktische entree, gevolgd door een hal met toilet en een handige inpandige kast die extra bergruimte biedt. Het hart van het appartement vormt een ruime woonkamer met mooie lichtinval, die door de grotendeels dubbel glas niet alleen gezellig maar ook energiezuinig is. Hier kun je genieten van de zon die overvloedig binnenvalt, of je buiten op het zonnige balkon aan de achterzijde vestigt.

Via een trap bereik je je eigen stukje tuin, een extra pluspunt die zeldzaam is in deze wijk. De keuken, badkamer en een slaapkamer zijn direct vanaf de woonkamer bereikbaar, terwijl de flexibele indeling – dankzij de mogelijkheid om wanden terug te plaatsen – ruimte biedt voor toekomstige aanpassingen, zoals een extra slaapkamer.

Deze woning staat op eigen grond en maakt deel uit van een keurig onderhouden complex met een actieve VvE, die maandelijks een bijdrage van circa € 150,- vraagt. Gebouwd in 1957, heeft deze woning karakter en is ze voorzien van alle basisvoorzieningen. Wel is bekend dat de woning wordt verkocht onder een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule, en is de oplevering in overleg mogelijk – kan snel.

Zomerland is een wijk met uitstekende bereikbaarheid: de A16 ligt op steenworp afstand, en met de nabijgelegen opstapplaatsen voor bus en tram ben je in een handomdraai in het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je het winkelcentrum Keizerswaard, buurtwinkels en diverse uitgaansgelegenheden, waardoor alles binnen handbereik is. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen – jouw nieuwe plek in het hart van Rotterdam.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning staat op eigen grond.
• VvE: Actieve vereniging met maandelijkse bijdrage van circa € 150,-.
• Woonoppervlakte: ± 65 m².
• Bouwjaar: 1957.
• Glas: Grotendeels dubbel glas.
• Clausules: Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.
• Oplevering: In overleg, kan snel.