Royale uitgebouwde woning met diepe tuin – Noorder Kerkedijk 161, Rotterdam

Stel je voor: een ruime, lichtdoorlatende woning met drie woonlagen, drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Deze uitgebouwde woning biedt met zijn 149 m² woonoppervlakte, energielabel B en moderne voorzieningen een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een diepe tuin van 10 meter diep en 6 meter breed en een volwaardig souterrain, is dit een woning die uitnodigt tot leven, ontspannen en genieten.

Ruime en functionele indeling Het souterrain vormt een volwaardige woonlaag met een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en berging. De directe toegang tot de tuin maakt dit deel van de woning extra levendig en praktisch. Op de beganegroond vind je een moderne keuken (2022), een ruime woonkamer en een toilet, terwijl het balkon uitnodigt tot buitenleven. De eerste verdieping herbergt twee royale slaapkamers en een badkamer, compleet met vloerverwarming voor extra comfort. De woning is recent vernieuwd met een nieuwe CV-ketel (2023), vernieuwde kozijnen (2022/2023) en een nieuwe schutting (2025), waardoor alles strak en onderhouden aanvoelt.

Praktische voorzieningen en buitenruimte De diepe tuin biedt ruimte voor ontspanning, spel en groen, terwijl de twee bergingen (waarvan één later is aangebouwd) extra opslagruimte of hobbyplekken vormen. Rolluiken en een zonnescherm zorgen voor privacy en bescherming tegen zon en warmte. Daarnaast is er de mogelijkheid om 30 m² extra grond aan te kopen of te huren, wat extra ruimte biedt voor groen of een uitbreiding.

Ideale locatie in een gewilde buurt De woning ligt in Groot IJsselmonde, een kindvriendelijke en rustige wijk met een goede bereikbaarheid naar het centrum van Rotterdam. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, terwijl de buurt bekendstaat om zijn fijne leefbaarheid en weinig drukte. De populariteit van de omgeving blijkt uit de hoge verkoopwaarden van vergelijkbare woningen.

Kom kijken en laat je verrassen! Ben je geïnteresseerd in deze ruimtevolle en comfortabele woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze royale uitgebouwde woning met diepe tuin.

Westpunt Makelaars staat klaar om je te adviseren.