Backershagen 9

Welkom in deze ruime en moderne eengezinswoning aan de Backershagen, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van 170 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning uitstekende ruimte voor het hele gezin. De woning is in keurige staat en combineert een rustige ligging met een ultra-centrale locatie, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Begane grond: Ruimte en stijl

De begane grond maakt een uitstekende indruk met een doorzon woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, die een warme en luxe uitstraling geeft. De moderne keuken (2024) is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat. De achtertuin is een echte aanwinst met keramische tegels, een serre (2024), houten berging en een visvijver die eventueel kan worden omgebouwd tot een zwembad. Vanuit de tuin is er toegang tot de binnentuin met eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en inbouwtoilet, waardoor het een luxe uitstraling heeft.

Tweede verdieping: Extra ruimte en comfort

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden met een ruime voorzolder, een tweede badkamer met elektrische vloerverwarming en twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De woning is uitgerust met airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer, elektrische rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een energielabel A+.

Locatie en praktische details

De woning is gelegen in Groot-IJsselmonde, een wijk met een opkoopbescherming, wat betekent dat de woning niet voor verhuur mag worden gekocht (behalve onder specifieke voorwaarden). De maandelijkse VvE-bijdrage voor de binnentuin bedraagt € 40. Dankzij de Warmte-Terug-Win installatie zijn de stookkosten extreem laag, waardoor u optimaal profiteert van een energiezuinige woning.

Laat u deze unieke woning niet ontgaan en plan een bezichtiging om zelf het comfort en de ligging te ervaren!