Tennisstraat 17

Betaalbaar wonen met zon en ruimte in het hart van Rotterdam-Zuid

Stel je voor: een zonovergoten tuin op het zuidwesten, een betaalbare eengezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt vormgeven, en een locatie waar stad en groen elkaar ontmoeten. Deze voormalige huurwoning in het geliefde Sportdorp biedt precies dat – een starterswoning met karakter, vol mogelijkheden voor modernisering en een prachtige buitenruimte om van te genieten. Met twee slaapkamers, een eigen tuin en een centrale ligging tussen De Kuip, het Prinsenplein en de snelwegen, is dit de ideale plek voor wie betaalbaar wonen combineert met een uitstekende bereikbaarheid.

Een huis met ruimte en potentie

De woning op de begane grond begroet je met een ruime entree die direct uitkomt op de woonkamer (ca. 15 m²), waar een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping al een gevoel van ruimte creëren. Via een tussenhal bereik je het toilet, een extra bergruimte (ca. 4 m²) en de gesloten keuken (ca. 4 m²), die voorzien is van een modern keukenblok met kastruimte. Deze keuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 25 m²), gelegen op het zuidwesten – perfect om middag- en avondzon te vangen.

Met afmetingen van circa 3,5 x 7 meter biedt deze tuin alle vrijheid om een sfeervolle buitenruimte te creëren, of het nu een gezellige tuinbank, een groentetuin of een speelplek voor kinderen wordt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 10 m² en 9 m²), beide voorzien van praktische inbouwkasten. De karakteristieke paneeldeuren geven de verdieping een eigen sfeer, terwijl de nette, betegelde badkamer (ca. 2 m²) direct bruikbaar is met wastafel en douche. Hier vind je alles wat je nodig hebt – zonder dat je direct aan renovaties hoeft te denken.

Een locatie vol mogelijkheden

Deze woning ligt in een prettige woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Stadion De Kuip, het Prinsenplein, scholen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand, terwijl de uitvalswegen richting Capelle aan den IJssel, Breda en Europoort je snel naar andere bestemmingen brengen. Rotterdam-Zuid is een wijk met levendigheid en groen, waar je zowel de stad als de rust van een eigen tuin kunt ervaren.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 240.000,00 k.k.
• Eigen grond – je koopt de woning met appartementsrecht en geen erfpacht.
• Verduurzamingsverplichting: binnen twee jaar na aankoop moet de woning op eigen kosten worden verduurzamd naar minimaal energielabel D.
• Voorrangsregeling van toepassing (zie brochure voor details).
• Geen verhuur toegestaan – de woning mag niet worden verhuurd en ook niet binnen twee jaar na aankoop worden verkocht.
• Oplevering vindt plaats binnen zes weken na aankoop.
• Financiële haalbaarheid dient te worden aangetoond (bijv. via een advies van een erkende financiële instelling).
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
• Artist impression-foto’s zijn fictief en geven geen rechten.

Ben je klaar voor jouw volgende stap? Deze woning wacht op jouw visie – of je nu een starterswoning zoekt, een gezinshuis wilt creëren of gewoon een zonnige plek in Rotterdam wilt vinden. Neem contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!