Bredenoord 181

Een licht en modern 3-kamer appartement in Rotterdam-IJsselmonde – met eigen grond en balkon op de vierde verdieping

Stap binnen in dit 58 m² grote appartement in een net appartementencomplex in Rotterdam-IJsselmonde, waar eigen grond en een ruime balkon aan de achterzijde voor extra privacy en buitenleven zorgen. Met twee ruime slaapkamers, een fijne woonkamer en een praktische keuken biedt deze woning van bouwjaar 1966 alle comfort van thuis – en dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time in het winkelcentrum of op de snelweg.

De indeling is doordacht en functioneel: vanaf de hal met toilet loop je direct naar de voorzijde gelegen woonkamer, waar de PVC-vloer voor een makkelijke onderhoud zorgt. Deze ruimte geeft toegang tot slaapkamer I, de master bedroom aan de achterzijde, die niet alleen een directe verbinding heeft met het balkon maar ook met de badkamer. Hier vind je een douche, wastafel en handdoekenradiator – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen badmoment. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en bereikbaar via de hal, rondt het comfort af.

De keuken aan de achterzijde is uitgerust met een gasplaat, afzuigkap, oven en wasmachineaansluiting, zodat je gemakkelijk kunt koken en wassen. Buiten geniet je van het balkon, terwijl binnen de kunststof kozijnen met dubbel glas (behalve op het balkon) voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie zorgen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte.

Met een inhoud van 178 m³ en een energielabel C is dit appartement goed geïsoleerd, terwijl de CV-combiketel Intergas (bouwjaar 2025) voor een efficiënte verwarming zorgt. De maandelijkse kosten zijn helder: € 172,- voor de VvE-bijdrage en € 36,- voor de huur van de combiketel. De gewenste oplevering is zo snel mogelijk.

De locatie is ideaal: op loopafstand vind je diverse opstapplaatsen voor tram en bus, het overdekte winkelcentrum Keizerswaard en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. De metingen zijn uitgevoerd volgens de Meetinstructie, maar sluiten verschillen niet uit – voor exacte maten raden we aan zelf te meten. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop na ondertekening van de koopovereenkomst (art. 7:2 Burgerlijk Wetboek). De verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in de gegevens.