Wilbertoord 253

Een modern, instapklaar 3-kamer appartement met twee balkons – ideaal voor starters die direct kunnen genieten van een lichte, ruimtelijke woning in een levendige wijk!

Dit praktische en frisse appartement (ca. 62 m² woonoppervlakte) combineert alle gemakken van een hedendaagse woning met de rust en ruimte die je zoekt. Met twee slaapkamers, een open keuken en twee balkons – één op het zuidoosten en één op het noordwesten – biedt deze woning uit 1965 (volledig gerenoveerd) een perfecte balans tussen functionaliteit en wooncomfort. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een moderne badkamer met inloopdouche en een open keuken met hoogglans witte afwerking maken dit appartement niet alleen licht en luchtig, maar ook energielabel C en klaar voor direct gebruik. En dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time bij alle voorzieningen – van tram en bushalte tot supermarkt en ziekenhuis.

Een woonkamer die je direct wilt betrekken

Via de ruime entree met meterkast en toiletruimte (half betegeld in grijs/wit met een zwevend toilet) kom je direct in de lichte, ruimtelijke woonkamer. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open keuken – gerealiseerd tijdens de renovatie – het geheel nog luchtiger doet aanvoelen. De keuken is een echte werkplek: wandopstelling aan beide zijden, een grijs werkblad en alle apparatuur die je nodig hebt, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en wasmachineaansluiting.

Ook de C.V.-ketel (Remeha, 2017) zorgt voor efficiënte verwarming en warm water.

Twee slaapkamers en twee balkons voor extra ruimte en privacy

De master bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten – perfect voor een ochtendkoffie in de zon. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, heeft zijn eigen balkon op het noordwesten, ideaal voor een avondje buitenlucht. Beide kamers zijn functioneel ingericht en bieden voldoende opslagruimte.

De volledig betegelde badkamer (wit/grijs) met inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator rondt het geheel af. Ook de gestuukte wanden, paneeldeuren en nieuwe radiatoren zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling.

Een locatie waar je direct thuis bent

Dit appartement ligt centraal in een wijk met alle voorzieningen op loopafstand: tram- en bushaltes, scholen en het Maasstad ziekenhuis zijn direct in de buurt. Binnen 10 minuten ben je bij de A15 en A16 of het winkelcentrum Keizerswaard, en ook het park voor een ontspannen wandeling is vlakbij. De actieve VvE zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl de parkeervergunning (betaald parkeren) het gemakkelijk maakt om ook met de auto te reizen.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: €181,99 per maand.
• Servicekosten: Niet vermeld.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Oplevering: In overleg.
• Vraagprijs: €250.000 k.k. (exclusief VvE-bijdrage en eventuele bijkomende kosten).

De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, waarbij de gebruiksoppervlakte indicatief is en verschillen door interpretatie of afrondingen niet uitgesloten zijn. Deze beschrijving dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling; er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Ben je overtuigd? Kom dan langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles live! Neem gerust contact op via de telefoon, e-mail, app of via deze site. We kijken uit naar je reactie!