Veenoord 58

Zonnig en betaalbaar wonen in IJsselmonde – uw nieuwe 2-kamerappartement met zuidbalkon

Stelt u zich voor: een instapklaar, lichte 2-kamerwoning op de vierde verdieping van een verzorgd wooncomplex met lift, waar u direct na binnenkomst wordt verwelkomd door een ruime woonkamer met een zonnig zuidbalkon van circa 6 m² – een pareltje dat u vrijwel de hele dag in warmte en buitenlucht kunt genieten. Deze woning in IJsselmonde combineert centrale ligging, moderne gemakken en een aantrekkelijke koopsom van € 210.375,00 k.k. (met terugkoopgarantie), waardoor het een slimme stap naar eigen wonen is. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Keizerswaard met winkels, supermarkten en horeca, terwijl de uitvalswegen naar Breda, Dordrecht en Europoort direct in de buurt liggen.

Een woning die direct leeft

Bij binnenkomst opent zich een ruime, lichte woonkamer van circa 22 m², waar daglicht en comfort samenkomen. Het absolute hoogtepunt is het zonnige balkon op het zuiden, waar u kunt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds genieten van de avondlucht. Voor extra frisheid zorgt de ingebouwde airconditioning, ideaal voor warme dagen.

De modern vernieuwde open keuken (circa 8 m²) is een praktische en stijlvolle ruimte met een elektrische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, compleet met een licht aanrechtblad en ruime kast- en ladenruimte. Hier kunt u gemakkelijk maaltijden bereiden en genieten van het gezelligheidseffect met de woonkamer.

De ruime slaapkamer (circa 12 m²) biedt voldoende ruimte voor een goede nachtrust, versterkt door de praktische inbouwkast die extra bergruimte creëert. Vanuit de slaapkamer bereikt u direct de moderne badkamer, waar u zich kunt verzorgen in een ruimte van circa 3 m². De badkamer is volledig betegeld met lichte wand- en grijze vloertegels en beschikt over een regendouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en boiler.

Een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje rondt het geheel af. Daarnaast is er een berging van circa 5 m² beschikbaar voor extra opslagruimte.

Een locatie met alle gemakken

Deze woning ligt in het hart van IJsselmonde, waar u op loopafstand bent van winkelcentrum Keizerswaard met zijn uitgebreide voorzieningen, van supermarkten tot horeca. Openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen naar Breda, Dordrecht en Europoort zijn eveneens direct bereikbaar, waardoor u flexibel kunt reizen of genieten van de omgeving. De centrale ligging maakt deze woning niet alleen ideaal voor dagelijks leven, maar ook voor toekomstige ontwikkelingen in de regio.

KoopGarant: veiligheid en gemak bij uw aankoop

Deze woning wordt verkocht onder KoopGarant-bepalingen, wat betekent dat u een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde ontvangt – een aanzienlijke besparing die uw woonlasten verlaagt. Daarnaast kunt u rekenen op een terugkoopgarantie: als u later verhuist, koopt de corporatie uw woning binnen drie maanden terug tegen een marktconforme prijs. Dit biedt u financiële zekerheid en flexibiliteit.

Belangrijke voorwaarden zijn wel van toepassing, zoals een zelfbewoningsplicht (geen verhuur of studentenbewoning) en de verplichting om uw hypotheek af te sluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bij terugverkoop wordt de winst of het verlies gedeeld: 15% voor de corporatie en 85% voor u. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 279,39 (exclusief stookkosten), terwijl de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Belangrijke details

• Inschrijven voor deze woning kan tot uiterlijk maandag 29 juni 2026 tot 09.00 uur.
• Projectnotaris van toepassing.
• Terugkoopgarantie met zelfbewoningsplicht.
• KoopGarant-bepalingen (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling).
• Oplevering vindt plaats binnen 6 weken na aankoop.
• Financiële haalbaarheid dient aangetoond te worden (bijv. via een hypotheekadvies).
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van de verkopende corporatie en passend inkomen krijgen voorrang. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huurcontract voor. De huur moet direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.

Is deze woning iets voor u? Schrijf u dan voor 29 juni 2026 om 09.00 uur in via de link in de advertentie of de QR-code in de brochure. Zonder inschrijving loot u niet mee! Wij kijken eerst naar kandidaten met voorrang, maar bij gebrek aan geïnteresseerden gaat het over tot loting. Neem snel contact op – uw toekomstige woning wacht!