Een lichtrijke, moderne tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt

Dit verzorgde vierkamerhuis in Groot-IJsselmonde combineert comfort, stijl en een praktische indeling zonder klussen nodig. Met een luchtige woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, een moderne badkamer en een gezellige tuin met overkapping, biedt deze woning alles voor een prettig woongevoel. De locatie is ideaal voor gezinnen, met topvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid in de directe omgeving.

Woonkamer en keuken: licht en comfortabel

De luchtige woonkamer is voorzien van een stijlvolle marmeren vloer met vloerverwarming, waardoor het altijd prettig warm is. Een schuifpui opent de ruimte naar de achtertuin, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven. De moderne keuken (uit 2019) is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, Quooker en een vaatwasser, zodat koken een genot wordt. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting en de CV-opstelling.

Tuin: geniet van buitenleven het hele jaar door

Aan de achterzijde vindt u een gezellige tuin die uitnodigt tot ontspanning. Dankzij de overkapping met lichtkoepel kunt u ook bij slecht weer comfortabel buiten zitten. De tuin is gelegen op het westen, wat zorgt voor een prettige zoninval in de avonduren. Een vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte, en er is een achterom aanwezig voor extra privacy.

Slaapkamers en badkamer: ruimte en modern comfort

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, zodat u van alle comfort kunt genieten.

Locatie: rustig en centraal in Groot-IJsselmonde

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Groot-IJsselmonde, waar u kunt genieten van een prettige woonomgeving. In de directe omgeving vindt u Winkelcentrum Keizerswaard, het Maasstad Ziekenhuis en Station Lombardijen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook op het gebied van onderwijs is de ligging gunstig, met meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden, zoals sportvelden, speelvoorzieningen en fitnessfaciliteiten.

Technische details en verkoopvoorwaarden

De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m² en een perceeloppervlakte van 124 m², met een energielabel A. De CV-combiketel (2018) wordt momenteel gehuurd, maar het huurcontract wordt door de verkopers afgekocht, zodat de ketel in eigendom overgaat. De woning staat op erfpacht (afgekocht tot 2040, recht tot 2089) en valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam.

Kom snel kijken! Laat u verrassen door deze verzorgde woning in een toplocatie en ontdek zelf hoe prettig het hier is om te wonen. Bel of mail voor een afspraak.