Quadenoord 26

Dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt alles wat je zoekt: twee slaapkamers, een balkon én een eigen berging. Met een woonoppervlakte van 69 m² en een inhoud van 218 m³ is deze woning ruim genoeg voor een comfortabel leven in de levendige wijk IJsselmonde, waar dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand liggen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische hal met meterkast, die toegang geeft tot alle belangrijke ruimtes. Direct links vind je het toilet, terwijl de woonkamer zich aan de voorzijde van de woning bevindt en voorzien is van veel natuurlijk licht. Deze lichte ruimte biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar geeft ook toegang tot de tweede slaapkamer en de keuken.

De keuken zelf is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanaf hier loop je direct door naar het balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje ontspannen.

De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een rustige sfeer en extra privacy. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een verwarmde spiegel, terwijl mechanische ventilatie zorgt voor een frisse luchtcirculatie. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat niet alleen energiebesparend is, maar ook bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

Met een bouwjaar uit 1964 is deze woning al ruim zestig jaar een betrouwbare thuis, en met een recent vernieuwd CV-systeem (Remeha, 2012) hoef je je geen zorgen te maken over de verwarming. Het energielabel C geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is, en met een VvE-bijdrage van € 204,- per maand ben je verzekerd van goed onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam, wat betekent dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, tenzij er sprake is van een uitzondering zoals verhuur aan een kind of familielid. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, en een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Een koop wordt pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement met zijn centrale ligging en praktische indeling perfect aansluit bij jouw levensstijl.