Quadenoord 60

Een lichtdoorvlochten 3-kamerwoning met karakter in hartje Rotterdam

Stap binnen in deze verrassend ruimtevolle en lichtrijke 3-kamerwoning op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waar comfort en praktische indeling naadloos samengaan. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², twee uitnodigende balkons en een energielabel C, biedt deze woning uit 1964 een ideale balans tussen levensruimte en dagelijks gemak. Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand, is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan een eigen grond en een woning met karakter – zonder concessies aan ruimte of licht.

De entree opent direct in een ruime hal, waar de meterkast en een praktische indeling de toegang bieden tot alle belangrijke ruimtes. Via deze centrale plek bereikt u de warmte en lichtinval van de woonkamer, een ruimte die door zijn strategische ligging als hart van de woning fungeert. Hier sluit de keuken aan de voorzijde naadloos aan, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, wasmachine en koelkast.

Een praktisch balkon aan de voorzijde, bereikbaar via de keuken, nodigt uit om te genieten van de buitenlucht. De keuken zelf is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van alle gemakken die het dagelijks leven vergemakkelijken.

Achterin de woning wachten twee ruime slaapkamers, elk met toegang tot het zachte balkon aan de achterzijde – een extra ruimte die zowel privacy als buitenleven biedt. Ook vanuit de woonkamer is dit balkon bereikbaar, waardoor de woning een open en verbonden gevoel behoudt. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel rondt het geheel af, terwijl een ruime berging van circa 18 m² in de onderbouw extra opslagruimte biedt voor al uw spullen.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een CV-ketel van Remeha (2013), wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Daarnaast is de woning aangesloten bij een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van €188,-. De oplevering vindt plaats in overleg, op korte termijn, zodat u snel kunt genieten van deze woning.

Deze woning ligt in de groene en rustige wijk Groot-IJsselmonde, waar u op loopafstand winkels, supermarkten en scholen vindt. Ook het openbaar vervoer (bus en tram) is uitstekend bereikbaar, waardoor u snel in het centrum van Rotterdam of de omliggende gebieden bent. De locatie combineert dus de rust van een woonwijk met de voorzieningen van een levendige stad.

Belangrijke details De woning is gelegen op eigen grond en valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam, wat inhoudt dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur (met uitzondering van verhuur aan een kind of familielid). Voor meer informatie kunt u terecht op de website van de gemeente Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst ontstaat pas na ondertekening; een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig. Ook een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst vormt geen ondertekende koop.

Ondanks de zorgvuldige samenstelling van de verkoopinformatie wordt voor onjuistheden door de eigenaar noch de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.