Ruigoord 63

Licht, ruim en comfortabel wonen in Rotterdam – uw nieuwe thuis aan de Ruigoord 63

Stel u voor: een lichtdoorstroomde, ruimtelijke woning in het groene hart van Rotterdam, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en elke kamer zijn eigen karakter heeft. Deze verzorgde 4-kamerwoning in IJsselmonde combineert praktische indeling met een rustige, groene omgeving, terwijl u toch op steenworp afstand bent van alle dagelijkse voorzieningen en het bruisende stadsleven. Met volle eigendom, een nette afwerking en een praktische keuken is dit uw kans om direct in te trekken en te genieten van een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij u past.

De ruime entree vormt de toegangsroute naar een woning die overzichtelijk en functioneel is ingericht. Vanaf de hal heeft u directe toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling logisch en gastvrij aanvoelt. Het hart van de woning is de lichte, royale woonkamer, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en een prettig uitzicht over de groene omgeving biedt. De neutrale afwerking en open indeling nodigen uit om de ruimte naar eigen smaak in te richten – of het nu gaat om een gezellige hoek voor lezen, een werkplek of een ruimte voor ontvangsten.

Achterin de woning vindt u de praktische, lichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken bent u direct in de netjes afgewerkte badkamer, waar een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een designradiator voor comfort zorgen. Het separate toilet met modern wandcloset sluit naadloos aan op de rest van het sanitair, waardoor de badkamer een volledig functionele en stijlvolle ruimte vormt.

De hoofdslaapkamer is een ruime, lichte oase met directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de afmetingen is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, met een groot raam dat zorgt voor een prettige daglichtinval. Deze kamer is ideaal in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen.

Een extra hoogtepunt is het balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Op de vierde verdieping geniet u hier van een mooi, groen uitzicht over de omgeving – een perfecte plek om te ontspannen, te ontbijten of de avondzon te bewonderen.

Deze woning ligt in de groene en rustige wijk IJsselmonde, waar u kunt genieten van de natuurlijke omgeving terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, en dankzij de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer en uitvalswegen bent u snel in het centrum van Rotterdam of andere omliggende plaatsen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Energielabel: D
• Beglazing: Dubbele beglazing in de gehele woning
• VvE-kosten: € 145,00 per maand
• Eigendom: Volle eigendom
• Oplevering: In overleg

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas bij ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een rechtsgeldige koop (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen. De gegeven informatie dient als uitnodiging tot onderhandeling.

Laat u inspireren en maak een afspraak voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht op u!