Dalenoord 103

Een modern, licht en ruim appartement in hartje IJsselmonde – uw nieuwe thuis met alle gemakken op loopafstand

Stelt u zich voor: een ruime 85m² woning op de derde verdieping, waar licht door de grote ramen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft – maar toch verbonden is in een open, uitnodigende sfeer. Deze woning in het groene en rustige IJsselmonde biedt u de vrijheid om het naar eigen smaak af te maken, terwijl u direct profiteert van de praktische indeling, moderne comforts en een locatie waar alles binnen handbereik is. Of u nu geniet van een ontspannen avond in de woonkamer, kookt in de ruimtevol keuken of zich terugtrekt in de badkamer met ligbad: hier woont u met een gevoel van ruimte en gemak.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar natuurlijk licht en een efficiënte indeling voor een open en luchtige sfeer zorgen. De directe verbinding met de keuken maakt het ideaal voor gezelligheid, terwijl het separate toilet en de badkamer met ligbad en wastafel voor extra comfort zorgen. Alles is ontworpen met onderhoudsgemak voorop – een woning die niet alleen ruim is, maar ook modern en functioneel ingericht kan worden.

Deze woning is eigen grond en wordt verkocht onder een projectnotaris, waarbij de VvE nog zal worden geactiveerd door de verkoper. De servicekosten zijn niet inbegrepen en de woning wordt zonder berging verkocht, aangezien de verkoper hier mogelijk nieuwe woningen gaat realiseren. De blokverwarming en boiler zorgen voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening, terwijl het definitieve energielabel F aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen. De oplevering kan snel plaatsvinden, in overleg met de koper.

Belangrijke details

• Oppervlakte woning: ca. 85m² (inclusief ca. 5m² buitenruimte)
• Inhoud woning: ca. 269m³
• Bouwjaar: omstreeks 1967
• Verwarming: blokverwarming en warm water via boiler
• Eigen grond – geen erfpacht of canon
• VvE: zal geactiveerd worden door de verkoper; mogelijke wijziging in de splitsing
• Servicekosten: niet inbegrepen
• Berging: niet aanwezig (verkoper realiseert mogelijk nieuwe woningen)
• Energielabel: definitief F
• Projectnotaris van toepassing
• Verkoop onder voorbehoud van de splitsing en andere elementen

Waar wacht u nog op? Woont u graag in een groene, rustige wijk met alle voorzieningen om de hoek? In IJsselmonde vindt u het Winkelcentrum Keizerswaard op loopafstand, waar u alles kunt vinden – van supermarkten tot winkels. Ook de tram- en bushaltes liggen vlakbij, zodat u snel verbonden bent met de rest van Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis. Wij kijken ernaar uit u te ontvangen!