Dordtselaan 9-E

Een licht, luchtig appartement met uitzicht over de Maas – midden in het bruisende hart van Rotterdam

Stel je voor: een 61 m² groot appartement op de vijfde verdieping met een praktische indeling, twee slaapkamers en een balkon waar je geniet van het uitzicht over de Maas. Dit is Dordtselaan 9E, een gemeentelijk monument in de levendige Tarwewijk, waar je op loopafstand bent van winkels, restaurants en het stadscentrum. Met de tram en bus voor de deur ben je in een handomdraai overal in de stad. Een woning die niet alleen functioneel is, maar ook sfeer uitstraalt dankzij de grote ramen die het appartement licht en luchtig maken.

De ruime woonkamer vormt het centrale leefhart van deze woning. Hier vind je volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, met een logische verbinding naar de hal en de overige vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer – die bovendien direct toegang biedt tot het balkon – eveneens prettig van formaat is. Een ideale opstelling voor wie waarde hecht aan privacy en buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een praktische keuken, een badkamer, een separaat toilet en kastruimte, waardoor alles op zijn plaats zit.

De centrale gang zorgt voor een overzichtelijke indeling, waarbij alle vertrekken logisch met elkaar zijn verbonden. Een externe privéberging hoort erbij, wat extra opslagruimte biedt voor al je spullen. En met de maandelijkse VvE-kosten van €166,51 en een projectnotaris die het proces begeleidt, weet je precies waar je aan toe bent.

De Tarwewijk is een wijk met karakter, waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Opkoopbescherming geldt hier, wat betekent dat de woning niet zonder uitzondering (zoals verhuur aan een kind of familielid) mag worden gekocht voor verhuurdoeleinden. Voor alle details hierover verwijzen we je graag door naar de website van de gemeente Rotterdam. Met de uitstekende bereikbaarheid en de centrale ligging ben je in geen tijd in het bruisende centrum van Rotterdam – perfect voor wie van de stad houdt, maar ook even wil genieten van de rust op het balkon.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Ooms Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. Onthoud wel dat Ooms de belangen behartigt van de verkopende partij, en dat je je eigen NVM-aankoopmakelaar mee kunt nemen.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning valt onder appartementsrecht en is onderworpen aan de geldende erfpachtregeling.
• Juridische voorwaarden: Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel verkoper als koper. De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest in de woning gemeld, maar de asbestclausule blijft van kracht.
• Meetmethode: De oppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, waarbij rekening is gehouden met gebruikte oppervlakte en praktische indeling.
• Disclaimer: Alle informatie is onder voorbehoud en vormt geen rechtsgeldige verklaring. De beschrijving is bedoeld als uitnodiging tot onderhandeling.