Dordtselaan 79-A03

Een unieke kans voor de ambitieuze klusser: deze ruime 3-kamer klusappartement (99 m² woonoppervlakte) nabij het levendige Zuidplein wacht op jouw persoonlijke touch! Met een volle eigendom en een actieve Vereniging van Eigenaren, biedt deze woning op de derde en gedeeltelijk vierde verdieping van een modern complex alle ruimte om je droomhuis te creëren – van de hoekkeuken met balkon tot de twee ruime slaapkamers op de zolderverdieping. Centraal gelegen, met uitstekende bereikbaarheid en nabij winkelcentrum Zuidplein, is dit de ideale basis voor wie handen aan de wielen wil zetten en tegelijkertijd geniet van een energielabel D en een snelle oplevering.

Een woning die wacht op jouw visie

Deze kluswoning is een blank canvas: een 4-kamerappartement met 99 m² woonoppervlakte, waar je elke muur, elke hoek en elke functie naar eigen inzicht kunt vormgeven. Begin bij de entree via het open portiek, waar een gedeelde hal en trapopgang je toegang geven tot de woning. Op de derde verdieping ontvangt je een ruime gang die uitkomt op het toilet en de belangrijkste vertrekken.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer, gesierd door een grote raampartij die het licht binnenlaat en een trapopgang naar de bovenverdieping markeert. Aan de achterzijde vind je een spacieuze slaapkamer met uitzicht op het achterbalkon – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondrust met een boek. De hoekkeuken is al voorzien van een praktische opstelling en biedt direct toegang tot datzelfde balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht terwijl je de maaltijd bereidt.

Op de vierde verdieping wacht een voorzolder met overloop, waar twee slaapkamers aan de voorzijde liggen, elk met toegang tot een zeembalkon – ideaal voor extra slaapruimte, een kantoor of een creatieve werkplek. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een kast waar de cv-ketel is ondergebracht. De woning is volledig eigen grond en biedt daarmee maximale vrijheid om te bouwen, verbouwen of inrichten zoals jij dat wilt.

Leven in het hart van de stad

Deze woning ligt in een levendige buurt, op steenworp afstand van winkelcentrum Zuidplein en met centrale bereikbaarheid voor openbaar vervoer. Of je nu dagelijks naar het werk reist of graag in de buurt wilt genieten van winkels, horeca en groen, deze locatie biedt alles wat je zoekt. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een levendige gemeenschap, hoewel je als eigenaar volledig vrij bent om je eigen stempel op de woning te drukken.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (volle eigendom).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: € 139,77 per maand.
• Servicekosten: Niet vermeld.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Ouderdoms-, asbest- en loodclausule: Van toepassing.
• Niet-bewonersclausule: Van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.

Benieuwd hoe deze woning jouw droomhuis kan worden? Neem dan gerust contact met ons op – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden en zorgen dat je alle documenten en algemene voorwaarden digitaal kunt inzien via jouw Move-account. Laat je inspireren en maak van deze kluswoning jouw unieke thuis!