Mijnsherenlaan 118-D

Een licht, ruim appartement in een dynamische wijk – perfect voor zelfstandig wonen

Stel je voor: een zonovergoten appartement op de tweede verdieping van een karaktervol portiekcomplex, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en je van een eigen balkon op het zuidoosten kunt genieten. Deze woning combineert praktische ruimtes, een moderne inrichting en een uitstekende ligging in het levendige Carnisse, waar stad en groen naadloos samenvloeien. Met een energielabel B, een nieuwe cv-ketel uit 2020 en dubbele beglazing is dit een slimme keuze voor starters en jonge woningzoekers die waarde hechten aan comfort, bereikbaarheid en een wijk met toekomst.

Een woonkamer die uitnodigt – en twee kamers vol mogelijkheden Via het open portiek en het trappenhuis bereik je de entree van dit appartement, waar direct de lichte voorzijde je verwelkomt met grote raampartijen die het interieur helder en luchtig maken. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer, die met een glazen schuifdeur naadloos overgaat in het zonnige balkon op het zuidoosten – een perfecte plek om te ontbijten, te lezen of ’s avonds de avondzon te volgen. De woonkamer is niet alleen ruim, maar ook functioneel ingericht, met voldoende ruimte voor een bank, eettafel en eventueel een werkplek.

Naast de woonkamer biedt het appartement twee extra kamers die je naar eigen wens kunt inrichten: als werkruimte, hobbykamer, logeerkamer of zelfs een tweede slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, terwijl de praktische keuken met een recht keukenblok alles biedt wat je dagelijks nodig hebt. Met de nieuwe cv-combiketel uit 2020 en de dubbele beglazing is de woning niet alleen comfortabel, maar ook zuinig in energieverbruik.

Een wijk die groeit – en waar je middenin staat Carnisse is een wijk die de afgelopen jaren een sterke transformatie heeft doorgemaakt als onderdeel van het grootschalige gebiedsproject Hart van Zuid. Hier zijn veel investeringen gedaan in leefbaarheid, voorzieningen en groen, waardoor deze buurt steeds aantrekkelijker wordt. Op loopafstand ligt het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, waar je alles vindt van supermarkten en winkels tot horeca en dagelijkse voorzieningen.

Cultuurliefhebbers kunnen terecht in het Kunstenpand of het zwembad Rotterdam-Zuid, terwijl natuurbezoekers genieten van het nabijgelegen Zuiderpark – een van de grootste stadsparken van Nederland. Ook de Maashaven en het toekomstige Nelson Mandelapark liggen in de directe omgeving, evenals de levendige wijken Wilhelminapier en Katendrecht, waar je binnen fietsafstand terechtkomt bij restaurants, terrassen en culturele hotspots.

Bereikbaarheid die geen wensen overlaat De locatie is strategisch perfect gelegen voor zowel openbaar vervoer als autogebruikers. Het metrostation Maashaven is slechts enkele minuten lopen, en ook station Zuidplein is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen no-time op de A15 en A29, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als bestemmingen buiten de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Met het openbaar vervoer sta je binnen circa 15 minuten in het hart van de stad – ideaal voor wie graag flexibel en milieubewust reist.

Eigen grond, maar met verantwoordelijkheid – en een uitnodiging om te bezichtigen Deze woning wordt verkocht met eigen grond, wat betekent dat je als koper ook eigenaar bent van het perceel waarop het appartement staat. Wel zijn er enkele juridische aspecten waar je rekening mee moet houden: in de koopakte zullen een ouderdomsclausule, funderingsclausule, zelf niet bewoond-clausule en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Daarnaast is de VvE actief, met een bijdrage van ca. €84,88 per maand.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning wordt verkocht met eigen grond (geen erfpacht).
• Servicekosten: De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. €84,88 per maand.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschikbare gegevens.
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen melding van structurele problemen zoals vocht, houtrot of verzakking.
• Renovatie/sanering: Geen verplichtingen tot renovatie of sanering bekend.
• Monument/beschermd stadsgezicht: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monumentale zone.
• Bestemmingswijziging: Geen beperkingen of verplichtingen bekend in verband met bestemmingswijzigingen.

Laat je verrassen door deze woning – neem nu een kijkje Wil je weten hoe het is om hier te wonen? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit licht, ruim appartement in een wijk met toekomst. Na het zien van de woning kun je bij interesse via Move een bod uitbrengen – een handige tool om je bod te formuleren, zonder dat het zichtbaar is voor anderen. Voor een eerste indruk kun je ook de video op Funda bekijken (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om eigen NVM-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.