Mijnsherenplein 40-B

Een licht en levendig 3-kamerappartement in hartje Rotterdam – uw nieuwe thuis met alle gemakken op loopafstand

Stap binnen in dit praktische en zonnige appartement op de eerste etage aan het Mijnsherenplein, waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Met 53 m² woonoppervlakte en een inhoud van 176 m³ biedt deze woning uit 1934 een energielabel B, een lichte woonkamer met vrij zicht en twee ruimzinnige slaapkamers – perfect voor wie van een fijn balkon aan de achterzijde houdt om te genieten van de buitenlucht. De centrale ligging in Rotterdam-Zuid zorgt ervoor dat u midden in de stad woont, met winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer op steenworp afstand.

Het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor dit appartement niet alleen een woning is, maar ook een strategische uitvalsbasis voor al uw dagelijkse activiteiten.

Een open en functionele indeling voor dagelijks comfort

Via het open portiek en de trapopgang bereikt u de entree van dit appartement, waar de lichte hal als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is een echte lichtvanger dankzij het grote raam met vrij uitzicht, en de doorlopende laminaatvloer in alle vertrekken zorgt voor een harmonieuze en gemakkelijk te onderhouden look. Aan de midden- en achterzijde vindt u de twee goed bemeten slaapkamers, waar rust en privacy gegarandeerd zijn.

Aan de achterzijde ligt de praktische keuken, die direct toegang biedt tot het fijne balkon – een ideale plek om te ontspannen of te dineren met uitzicht op de omgeving. De modern ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel rondt het geheel af tot een woning die alles biedt wat u zich wensen kunt.

Een woning met karakter en eigen grond – met zorgvuldigheid en transparantie

Dit appartement heeft eigen grond en is gebouwd in 1934, wat het een eigen, tijdloos karakter geeft. Met een VvE-bijdrage van €121,- per maand en servicekosten die apart worden afgerekend, bent u verzekerd van een goed onderhouden gebouw. De CV-opstelling (Remeha, 2006) en de kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor een comfortabele leefomgeving. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, maar wij raden u aan de maten zelf te controleren als dit voor u van belang is.

De verkoop vindt plaats onder ouderdoms-, niet-bewonings-, as-is-where-is- en asbestclausule, wat betekent dat de woning wordt verkocht in de huidige staat. Een rechtsgeldige koop komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. De notaris voor deze transactie is PlasBossinade notarissen te Rotterdam, en de oplevering vindt plaats in overleg – zo spoedig mogelijk na de koop.

Belangrijke details

• Eigen grond – geen erfpacht of canon.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot, verzakking, fundering of andere bouwkundige gebreken: niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: niet gemeld.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: niet van toepassing.

Plan nu uw bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie is van stadslocatie, karakter en praktische leefruimte. De mogelijkheden wachten op u!