Mijnsherenlaan 37-D

Een ruime, praktische maisonnette met karakter in hartje Tarwewijk

Stap binnen in deze ruime maisonnette aan de Mijnsherenlaan 37D in Rotterdam-Zuid, waar drie slaapkamers, een royale woonkamer en twee balkons je verwelkomen in een woning die zowel ruimtelijk als functioneel alles biedt. Met een praktische indeling over twee verdiepingen en een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken, is deze woning uit 1938 een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een levendige wijk. Vanuit de keuken geniet je van een eigen balkon, terwijl de tweede verdieping je verrast met een tweede buitenruimte – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes met uitzicht.

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook volledig in eigen beheer: geen erfpacht, geen canon, enkel de maandelijkse VvE-kosten van €192,01 en servicekosten die je zelf regelt. Met dubbel beglazing en dakisolatie is het huis al voorbereid op een comfortabel binnenklimaat, hoewel het energielabel nog in aanvraag is. De volledige eigendom en de mogelijkheid tot oplevering in overleg maken deze woning extra aantrekkelijk voor wie flexibiliteit waardeert.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De ruime, lichte woonkamer vormt het hart van deze woning en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en eethoek te creëren. Dankzij de praktische indeling kun je de ruimte naar eigen smaak inrichten, of het nu gaat om een gezellige hoek met bank en televisie of een open keukenblok dat visueel verbindt met de rest van de ruimte. De grote ramen zorgen voor een luchtige, open sfeer, terwijl de nabijheid van het voorzijdebalkon extra buitengevoel toevoegt.

Achter de woonkamer ligt de separate keuken, waar je met voldoende ruimte kunt koken en genieten. Vanuit deze ruimte loop je direct naar het balkon aan de voorzijde – een fijne plek om te ontbijten, te lezen of gewoon even de buitenlucht op te snuiven. De keuken is functioneel ingericht en biedt alle basisvoorzieningen, zodat je direct kunt beginnen met je eigen culinaire ideeën.

Drie slaapkamers, elk met eigen karakter

Op de eerste verdieping vind je Slaapkamer I, een ruime kamer die perfect past bij een tweepersoonsbed en een kledingkast. De praktische indeling maakt het gemakkelijk om de ruimte in te richten als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer – je kiest wat het beste bij je past. De badkamer naast de slaapkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet, en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt.

De overloop op de tweede verdieping vormt de centrale knoop voor de twee extra slaapkamers. Hier kun je een kast of werkmeubel plaatsen, zodat ook deze ruimte optimaal benut wordt. Slaapkamer II en Slaapkamer III zijn beide ruim opgezet en bieden voldoende plek voor een bed en kledingkast. Net als de eerste slaapkamer zijn deze kamers multifunctioneel inzetbaar – of je ze nu gebruikt als slaapruimte, werkkamer of hobbykamer, de indeling is ideaal.

Een extra hoogtepunt is het tweede balkon, bereikbaar vanaf de tweede verdieping. Hier geniet je van een andere kijk op de omgeving en kun je op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht profiteren – of het nu de middagzon is of de avondkoelte.

Praktische bergruimte en een wijk vol mogelijkheden

De woning beschikt over diverse kasten en bergruimten, zodat je al je spullen geordend kunt opslaan. Of het nu gaat om kleding, huishoudelijke spullen of andere persoonlijke bezittingen, er is altijd een plekje te vinden.

De Tarwewijk op Rotterdam-Zuid is een wijk met karakter, waar je op loopafstand bent van diverse winkels en supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met metro- en buslijnen die je snel naar het centrum of andere delen van de stad brengen. Voor ontspanning liggen Zuiderpark en Ahoy Rotterdam op steenworp afstand, en ook Zuidplein met zijn uitgebreide winkelaanbod is goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1938
• Energielabel: Nog in aanvraag
• Dubbel beglazing: Over de gehele woning aanwezig
• Dakisolatie: Aanwezig
• Eigendom: Volledig in eigen beheer (geen erfpacht, geen canon)
• VvE-kosten: €192,01 per maand (exclusief servicekosten)
• Oplevering: In overleg

Deze woning wordt aangeboden door Woonzicht Makelaars, maar wij adviseren u om uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Benieuwd hoe deze woning eruitziet in het echt? Neem dan zeker een kijkje – de eerste indruk vertelt vaak het meeste!