Mijnsherenlaan 71-D

Een unieke kans voor starters in het hart van Rotterdam!

Stel je voor: een 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping, gelegen aan de markante Mijnsherenlaan tussen Zuidplein en Maashaven. Hier geniet je van levendige stadsleven met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van het groen van het Zuiderpark en de toekomstige uitbreiding van het Nelson Mandelapark. Snel bezichtigen, want deze woning is een echte aanrader voor wie graag centraal woont zonder te veel uit te geven!

De entree naar dit appartement begint via het open portiek, waarna je via een eigen trapopgang de eerste verdieping bereikt. Op de tweede verdieping wacht je een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en een gashaard voor gezellige avonden. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt toegang naar een kleine slaapkamer aan de voorzijde, waar je vanuit het raam de levendige omgeving kunt volgen.

Aan de achterzijde vind je een ruime master bedroom met twee vaste kasten, perfect voor extra opslagruimte. De keuken is functioneel ingericht met een RVS werkblad en dubbele spoelbak, en geeft toegang naar een balkon aan de noordoostzijde. Ook de badkamer is licht en modern, met een inloopdouche en wandtoilet.

Een extra leuke toevoeging is de overloop op de tweede verdieping, waar je een boiler en wasmachine-aansluiting vindt. Daarnaast zijn er twee balkons – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde – die uitkijken over de omgeving. Het appartement is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat.

De locatie van dit appartement is onmiskenbaar een van de grootste troeven. Tussen Zuidplein en Maashaven woon je met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de karakteristieke skyline van Rotterdam, met bekende hotspots zoals Katendrecht en de Erasmusbrug. Het Zuiderpark ligt op korte afstand, en met de metro ben je in een handomdraai in Den Haag Centraal. Daarnaast is de komst van het Nelson Mandelapark een extra pluspunt, evenals het stadstrand in de Rijnhaven en de vernieuwingen in de Tarwewijk.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht).
• Energielabel F (geldig tot 12 juni 2036).
• Bouwjaar 1939, waardoor een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen.
• Bijdrage V.v.E. € 110,47 per maand.
• Woningoppervlakte ca. 68 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², inhoud ca. 205 m³.
• Tarwewijk valt onder opkoopbescherming (belegger mag woning niet kopen voor verhuur, uitzonderingen gelden).
• Verkoper staat niet in voor toegang tot de schuur op de begane grond (risico voor koper).
• Oplevering in onderling overleg.

Wacht niet langer en kom dit praktische en centraal gelegen appartement bekijken – een echte parel voor wie graag in het bruisende Rotterdam woont!