Bonaventurastraat 69-A02

Een unieke kans voor klussers en ambitieuze eigenaren: deze ruime dubbele bovenwoning in Rotterdam-Zuid

Stel je voor: een ruime dubbele bovenwoning met drie slaapkamers, een werkkamer en een eigen balkon, waar je volledig de vrije hand hebt om van een klusproject een droomwoning te maken. Bonaventurastraat 69 A-02 is gelegen op de tweede en gedeeltelijke derde verdieping en biedt met zijn circa 77 m² woonoppervlakte en eigen grond alle ruimte voor persoonlijke invulling. Deze woning is toe aan modernisering, maar juist daarom ligt hier een unieke kans voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt – of wie een investering wil doen in een woning die zich perfect laat aanpassen aan wensen en behoeften.

De woonkamer op de tweede verdieping is een fijne leefruimte van circa 22,5 m² met een brede raampartij die uitnodigt tot veel licht en een zichtbare bakstenen wand die karakter geeft. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zit- als eethoek, en vormt met zijn open karakter een mooie basis voor een nieuwe afwerking. Aan de achterzijde van deze verdieping liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste direct toegang heeft tot het balkon van circa 2,8 m² aan de westzijde.

De tweede kamer is compact maar flexibel in te richten – ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een separate keuken en een afzonderlijk toilet, wat de indeling extra praktisch maakt.

Via de interne trap bereik je de bovenste woonlaag, waar nog eens twee slaapkamers zijn gelegen. De grootste meet circa 10,5 m² en heeft door zijn ligging onder de kap een bijzondere uitstraling. Ook hier is ruimte voor persoonlijke invulling, en de badkamer met douche en wastafel sluit naadloos aan op de rest van de woning. Met drie slaapkamers, een werkkamer en een balkon is deze woning opvallend ruim en praktische ingedeeld voor zijn oppervlakte – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte nodig heeft voor hobby’s of logeerruimte.

De locatie in Rotterdam-Zuid is ideaal voor wie waarde hecht aan dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving, en ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar. Deze praktische ligging maakt de woning niet alleen geschikt voor bewoning, maar ook als investering met potentie.

Belangrijke details

• Eigen grond – geen erfpacht of canon.
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 70,-.
• Oplevering in overleg, kan per direct.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten.

Interesse in deze kluswoning met volop mogelijkheden? Schakel dan direct je eigen aankoopmakelaar in – zij of hij komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw plannen te ondersteunen. Adressen van goede collega’s in Rotterdam kunnen bij ons opgevraagd worden.

Ondanks zorgvuldige controle kunnen wij niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolkomenheden in de gegevens.