Bonaventurastraat 69-A01

Een verrassend ruim en licht 4-kamer appartement in Rotterdam-Zuid – jouw canvas voor een unieke woning

Stel je voor: een verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers en twee woonlagen, gelegen in het levendige hart van Rotterdam-Zuid. Deze woning aan de Bonaventurastraat 69A-01 is geen standaardappartement, maar een blank canvas waar jij zelf de sfeer, functionaliteit en stijl in kunt brengen. Met een centrale ligging, nabijheid van metro en fietsroutes, en een omgeving die volop in ontwikkeling is, biedt deze woning alles wat een starter zoekt – betaalbaar, flexibel en vol potentie.

De entree van deze woning bereik je via een gezamenlijke portiek, die je slechts met één ander appartement deelt, wat zorgt voor een prettige privacy. Op de eerste verdieping vind je de lichte woonkamer met een praktische L-opstelling, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het grote voordeel?

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige binnentemperatuur en geluidsisolatie. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, die direct toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen – perfect voor middag- en avondzon. De dichte keuken is eenvoudig ingericht met een gaskookplaat, maar biedt wel de mogelijkheid om later een directe verbinding met het balkon te realiseren.

Daarnaast vind je hier een apart toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte.

Op de tweede verdieping (derde bouwlaag) wacht een tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, en een derde slaapkamer die iets meer privacy biedt. Hier bevindt zich ook de overloop met de CV-opstelling en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbeteringen – en dat is precies waar deze woning om vraagt. Moderneer naar eigen smaak: creëer jouw droomkeuken, vernieuuw de badkamer of geef de woonkamer een eigentijdse uitstraling.

Deze woning is jouw kans om een unieke woonervaring te maken, zonder de beperkingen van een al afgebouwde woning.

De locatie van deze woning is een groot pluspunt. In de Tarwewijk, een wijk die volop in ontwikkeling is, woon je verrassend centraal. Metrostations Maashaven en Zuidplein liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je binnen no-time in het centrum bent. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam, en via de Maastunnel of de Erasmusbrug ben je snel overal.

In de directe omgeving vind je winkelcentrum Zuidplein (dat recent een complete metamorfose heeft ondergaan), diverse supermarkten, Ahoy, gezellige horecagelegenheden en recreatiegebieden zoals het Zuiderpark. Ook Katendrecht en de Wilhelminapier liggen op fietsafstand.

De wijk zelf is momenteel in volle transformatie. Winkelcentrum Zuidplein is grondig vernieuwd, en het metrostation Zuidplein wordt momenteel gemoderniseerd. Daarnaast investeert de gemeente flink in de omgeving: in de Rijnhaven ontstaat een grootschalige gebiedsontwikkeling met duizenden nieuwe woningen en een stadsstrand aan het water, wat een aantrekkelijk nieuw stadscentrum zal creëren. In de Maashaven komt het Nelson Mandelapark, een nieuw stadspark met ruimte voor groen, recreatie, sport en ontspanning langs het water.

Deze ontwikkelingen maken de wijk niet alleen nu al aantrekkelijk, maar ook toekomstbestendig – ideaal voor starters die niet alleen een woning zoeken, maar ook willen profiteren van een buurt die volop in beweging is.

Belangrijke details

• Appartementenrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Erfpacht/canon: Geen van toepassing.
• VvE: Er is een actieve VvE met een bijdrage van €144 per maand.
• Servicekosten: Deze zijn niet vermeld in de beschrijving.
• Oplevering: Mogelijk vanaf 1 oktober.
• Bouwjaar: Door het bouwjaar worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Voormalige verhuur: Door de voorgaande verhuur is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot jouw eigen droomplek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Bonaventurastraat 69A-01 – een woning die niet alleen nu al veel te bieden heeft, maar ook vol potentie zit voor jouw persoonlijke stempel.