Bonaventurastraat 28-C

Een ruim en licht 3-kamerappartement in het bruisende hart van Zuid – met alle comfort en praktische details die je zoekt

Stel je voor: een ruime 3-kamerwoning met twee echte slaapkamers en een royale walk-in closet (of derde slaapkamer!) op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Bonaventurastraat 28-C. Hier vind je een praktische indeling, een energielabel C en een comfortabele leefomgeving dankzij dubbele beglazing, centrale verwarming en een moderne keuken – alles op loopafstand van Zuidplein, metro, winkels en het groene Zuiderpark. Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook directe verbinding met buitenruimte via het zuid-oost georiënteerde balkon en een eigen bergruimte onderin het gebouw.

De centrale hal vormt het hart van deze woning, waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ontvangt je een ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, laminaatvloer en strakke afwerkingen die het licht laten dansen. Aan dezelfde kant ligt ook slaapkamer II, een luchtige kamer met uitzicht op groen – perfect voor een tweede slaapplaats of als kantoorruimte.

Aan de achterzijde, waar het appartement zich nog rustiger voelt, vind je slaapkamer I en de zeer royale walk-in closet (circa 5 m²), die je kunt inrichten als extra slaapkamer of als praktische opslagruimte. De master bedroom is niet alleen ruim met zijn eigen inloopkast, maar heeft ook direct toegang tot het balkon – een zeldzaam voordeel in een stadswoning. De functionele keuken aan de achterzijde is volledig uitgerust met kastruimte, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine, en staat in verbinding met dat balkon, waar je na een dag vol activiteiten kunt genieten van de zon.

De badkamer is netjes onderhouden met een inloopdouche met glazen deur, wastafel en mechanische ventilatie, terwijl de toilettenruimte voorzien is van een duobloktoilet en deels betegelde wanden. Onderin het gebouw vind je een separate bergruimte van circa 5 m², ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. Met een woonoppervlakte van circa 69 m² en eigen grond (geen erfpacht of canon) is deze woning niet alleen ruim, maar ook vrij van extra kosten zoals bij appartementsrecht of VvE-bijdragen vaak het geval is.

Wel betaal je circa €96 per maand voor de VvE-servicekosten, wat voor een woning in deze locatie zeer redelijk is.

Belangrijke details

Deze woning heeft een bouwjaar uit 1952 en is een voormalige huurwoning, waarom in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een bijzonder artikel over de voormalige huurstatus worden opgenomen. De Tarwewijk valt onder opkoopbescherming, wat betekent dat een belegger de woning niet kan kopen voor verhuur (behalve onder uitzonderingen, zoals verhuur aan een kind). Voor meer informatie verwijzen we naar de gemeente Rotterdam. Daarnaast is de woning voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing en is de oplevering in onderling overleg, maar kan snel plaatsvinden. Een aantal foto’s in de presentatie zijn AI-gegenereerd en geven een impressie van hoe de woning eruit kan zien met bekleding.

Locatie: het bruisende Zuid met alle gemakken op loopafstand

Je woont in het hart van Zuid, waar de laatste jaren een mooie ontwikkeling heeft plaatsgevonden. Om de hoek ligt de Mijnsherenlaan, en op slechts enkele minuten loopafstand vind je Zuidplein met zijn metro- en busstation, winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden en het 50-meterzwembad. Het Ahoy-gebied en de wandelpromenade langs de Maas bieden ruimte voor ontspanning, terwijl Katendrecht, de Wilhelminakade en het groene Zuiderpark binnen handbereik liggen.

Of je nu van winkelen houdt, van cultuur of van een rustige wandeling langs het water – deze locatie heeft alles te bieden.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de perfecte ligging van dit 3-kamerappartement in Zuid!