Voetjesstraat 30-C

Een licht, ruim 3-kamerappartement in het bruisende hart van Rotterdam-Zuid – met balkon, eigen berging en alle comforts voor een budgetvriendelijke prijs

Stel je voor: een energielabel C-appartement op de tweede en bovenste verdieping van een verzorgd complex, waar je direct na binnenkomst wordt verwelkomd door een ruime hal met laminaatvloer en een open indeling die alle vertrekken toegankelijk maakt. Dit is Voetjesstraat 30-C, een praktische starterswoning in een van de meest levendige wijken van Rotterdam. Met een fijn balkon aan de zuidoostelijke kant voor ochtendzon en middaglicht, een functionele keuken en twee slaapkamers – alles op loopafstand van het Hart van Zuid, met winkels, cultuur en groen om de hoek.

Een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen, zonder dat je je budget hoeft te overschrijden.

Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, waar je direct de sfeer van de woning voelt. Van hieruit loop je naar de open keukenruimte, waar een moderne keukenopstelling met roestvrijstalen werkblad en losse apparatuur alles regelt voor een functionele bereiding. De keuken is gedeeltelijk betegeld en biedt aansluiting voor de wasmachine, terwijl een deur je doorvoert naar de verzorgde badkamer met doucheruimte, wastafel en lichte betegeling.

Aan de andere kant van de hal vind je de separate toiletruimte, uitgerust met een duoblok-toiletopstelling en geheel licht betegeld – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar een schouw en vaste kasten de ruimte extra gezellig maken. De vloer is voorzien van laminaat, en de afwerking van wanden en plafond is netjes en verzorgd.

Aan de achterzijde van de woning wacht een fijn balkon op het zuidoosten, een perfecte plek om in de ochtend of overdag van de buitenlucht te genieten. De balkon is bereikbaar vanuit slaapkamer I, die eveneens laminaatvloer en een vaste kast heeft. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, is eveneens voorzien van laminaat en een vaste kast, zodat je alle ruimte hebt voor je persoonlijke inrichting. Bovendien beschik je op de begane grond over een eigen berging van circa 3 m², bereikbaar via het achterpad – ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is het uitstekende comfortniveau. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++-isolerende beglazing, terwijl de muren aan de binnenzijde zijn geïsoleerd voor extra warmtebehoud. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een eigen combiketel (Remeha, modeljaar 2007), zodat je altijd over voldoende warmte beschikt. Met een energielabel C (geldig tot 8 december 2033) is dit een woning die niet alleen prettig is om in te wonen, maar ook een goede basis biedt voor eventuele verbeteringen in de toekomst.

Een locatie die alles biedt: cultuur, winkels en groen op loopafstand

De ligging van Voetjesstraat 30-C is een van de grootste troeven van deze woning. Het Hart van Zuid is uitgegroeid tot een van de meest levendige en moderne wijken van Rotterdam, met een bruisend straatbeeld waar je alles kunt vinden: van het uitgebreide Ahoy en het nieuwe Kunstenpand (met theater en bibliotheek) tot het 50-meterzwembad en het Winkelcentrum Zuidplein, dat de afgelopen jaren een flinke metamorfose heeft ondergaan. Ook de komende jaren wordt er volop ontwikkeld, zodat deze wijk alleen maar groeit in aantrekkingskracht.

Wil je even weg uit de stad? Dan is het Zuiderpark op loopafstand, waar je kunt genieten van groen en rust. Voor een dagje stad hoef je niet ver: Katendrecht, de Wilhelminakade en het centrum van Rotterdam zijn allemaal goed bereikbaar, zodat je altijd dicht bij de actie bent.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in de Tarwewijk, die valt onder de opkoopbescherming. Dit betekent dat een belegger de woning niet kan kopen voor verhuur, tenzij er uitzonderingen gelden, zoals verhuur aan een kind. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de gemeente Rotterdam.

De woning is gebouwd in 1956 en is voorzien van eigen grond. Gezien het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Daarnaast zijn er geen directe bouwkundige gebreken bekend, zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevels en buitenruimte nodig, wat in onderling overleg kan worden opgeleverd.

De bijdrage voor de V.v.E. bedraagt € 57,80 per maand. De woning is geen appartementsrecht, maar wel onderdeel van een verzorgd appartementencomplex met een afgesloten portiek, postbussen en een trapopgang.

Zie jij jezelf al wonen in deze lichte, functionele woning met balkon en alle comforts? Kom dan langs tijdens de Open Huizendag op zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur – geen afspraak nodig, je bent van harte welkom! Of maak een afspraak voor een persoonlijk bezichtiging, zodat je de woning en de omgeving zelf kunt ervaren. Welkom op Zuid – waar stad en gemak samenkomen!