Pleinweg 19-B

Een charmant, centraal gelegen appartement met alle gemakken van Rotterdam-Zuid

Stel je voor: een twee-onder-een-kap appartement in het hart van Rotterdam-Zuid, waar stadse levendigheid en rustige wooncomfort naadloos samengaan. Met 56 m² woonoppervlakte en een eigen entree biedt deze woning uit 1937 alle privacy en gemak die je zoekt – van een ruime woonkamer met laminaatvloer en ruime vaste kast tot een praktische keuken met balkontoegang en twee slaapkamers, waarvan één met direct toegang tot het balkon. Centraal gelegen, met winkels, parken en openbaar vervoer op loopafstand, is dit de ideale plek voor wie van stedelijk leven houdt zonder op rust te hoeven verzaken.

De indeling van dit appartement is doordacht en functioneel. Via een eigen trapopgang bereik je de woonverdieping, waar een hal met meterkast de toegang vormt tot alle belangrijke ruimtes. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand, is licht en ruim door de ruime vaste kast en de laminaatvloer die een moderne touch geeft. Aan de achterzijde vind je de keuken, uitgerust met een afzuigkap, koel/vriescombinatie en gaskookplaat, en met een deur die uitkomt op het balkon – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet, terwijl de twee slaapkamers elk hun eigen karakter hebben. De ene slaapkamer ligt centraal in het appartement, terwijl de andere aan de achterzijde is gelegen en toegang biedt tot het balkon via twee openslaande deuren – een echte plus voor wie van buitenruimte houdt. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten, zodat je al je spullen handig kunt opslaan.

Technisch gezien is de woning goed verzorgd. Met kunststof kozijnen met dubbel glas en een CV-combiketel van Intergas (2010) is het comfort gegarandeerd. De inpandige berging biedt extra opslagruimte, terwijl het energielabel C aangeeft dat de woning redelijk zuinig is in gebruik. De VvE-bijdrage bedraagt €52,- per maand, en door de eigen grond hoef je je geen zorgen te maken over erfpacht of canon.

Rotterdam-Zuid heeft alles te bieden: van het bruisende Zuidplein en het groene Zuiderpark tot de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer. Met deze woning ben je middenin het actieve stadsleven, maar met alle rust en privacy die je nodig hebt. Wilt u deze woning met eigen grond en alle gemakken van Rotterdam-Zuid ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we kijken er samen naar uit!

Belangrijke details

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, waarbij verschillen in uitkomsten niet uitgesloten worden. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, as-is-where-is-clausule en asbestclausule opgenomen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen.

Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel verkoper als koper, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. De vaste notaris is PlasBossinade Notarissen in Rotterdam, en de gewenste oplevering is in overleg. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in de vermelde gegevens.