Pleinweg 37-D

Een unieke kans in Rotterdam-Tarwewijk: karaktervol dubbel bovenhuis met twee balkons en volop potentie

Stelt u zich voor: een ruime, authentieke woning in het hart van Rotterdam, waar karakter en ruimte samenkomen in een dubbel bovenhuis met twee balkons en een indeling die uitnodigt tot persoonlijke invulling. Deze woning op de Pleinweg is geen standaardappartement, maar een echt huis met potentie – ideaal voor wie graag zelf handen aan de wielen zet en een woning wil creëren die precies past bij zijn of haar levensstijl. Met eeuwigdurende zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van twee jaar biedt deze locatie niet alleen ruimte, maar ook een duurzame investering in uw toekomst.

Deze woning is verdeeld over de tweede en vierde verdieping en bereikbaar via een eigen entree en vaste trap. Op de begane grond vindt u de ingang, waarna u direct de woonverdieping op de tweede verdieping betreedt. Hier wacht u een sfeervolle woonkamer van circa 37 m², voorzien van vaste kasten en een moederhaard, die via dubbele deuren toegang biedt tot een balkon van circa 4 m².

De keuken, met een oppervlakte van circa 6 m², grenst direct aan de woonkamer en vormt een gezellig geheel. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische bergkast en een extra berging, zodat u alles op een rijtje hebt. De overloop op deze verdieping huisvest de meterkast, waar u alle utiliteitsvoorzieningen vindt.

De vierde verdieping is eveneens ruim en licht, met een overloop voorzien van een lichtkoepel die het binnenkomende daglicht versterkt. Hier vindt u twee slaapkamers: een hoofdslapkamer van circa 15 m² en een kleinere slaapkamer van circa 4 m², waarvan de laatste is voorzien van een wastafel en via dubbele deuren toegang biedt tot het tweede balkon van circa 5 m². Daarnaast is er een separate toiletruimte met staand toilet, een doucheruimte van circa 2 m² en een bergkast met wasmachineaansluiting.

Ook deze verdieping biedt extra bergruimte, zodat u alles op orde kunt houden.

Deze woning is gelegen in een centrale locatie in Rotterdam, waar u dicht bij de stadshart bent en toch geniet van een eigen, karaktervolle woning. Met zijn authentieke elementen en ruimte is dit de perfecte plek voor wie een woning zoekt die volop potentie heeft voor een persoonlijke touch.

Belangrijke details

Bij aankoop van deze woning zijn enkele juridische en financiële voorwaarden van toepassing. Zo geldt een projectnotaris, een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van twee jaar. Daarnaast is er sprake van een maandelijkse VvE-bijdrage van circa € 160,51. De oplevering vindt plaats binnen zes weken na aankoop, en u dient aan te tonen dat de koopsom financieel haalbaar is voor u, bijvoorbeeld door middel van een advies van een erkende financiële instelling.

De woning wordt verkocht op de vrije markt, waarbij u zelf verantwoordelijk bent voor eventuele verbouwingen of financieringen. U mag de woning niet verhuren en bent verplicht deze zelf te bewonen, ook voor opvolgende eigenaren. Een voorrangsregeling geldt voor huurders van een sociale huurwoning van de verkoper, mits u uw adres bij uw bieding vermeldt. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij kijken uit naar uw reactie!