Hellevoetstraat 35

Een licht, ruim en betaalbaar 3-kamerappartement op eigen grond in Rotterdam-Zuid – perfect voor starters!

Stel je voor: een 53 m² groot appartement op de eerste verdieping van een portiekflat zonder lift, waar je direct kunt genieten van een praktische indeling met twee slaapkamers, een balkon en een eigen berging – en dat allemaal op eigen grond, een zeldzaam voordeel in Rotterdam-Zuid waar erfpacht vaak de norm is. Deze woning uit 1963 biedt volop ruimte om van jouw eigen woonplek te maken, met een lichte woonkamer die dankzij grote raampartijen overdag in daglicht badt. Vanuit de comfortabele zithoek tot de eethoek: alles zit binnen handbereik, terwijl de gesloten keuken aan de achterzijde en het bereikbare balkon extra levensruimte bieden.

Aan het einde van de dag kun je hier nog even genieten van de westelijke middag- en avondzon – een echte plus voor wie van buitenleven houdt.

De woning is netjes onderhouden en beschikt over alle gemakken die je als starter nodig hebt: een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een eigen berging in de onderbouw. De gestoffeerde inrichting, laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een prettige woonatmosfeer, terwijl de cv-ketel voor verwarming en warm water zorgt. Met een energielabel C is de woning niet alleen betaalbaar, maar ook redelijk zuinig in gebruik.

Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

De Hellevoetstraat ligt in het hart van Rotterdam-Zuid, waar je alles binnen loopafstand vindt. Metrostation Maashaven is op korte afstand, zodat je in no-time bij Rotterdam Centraal of Zuidplein bent. Ook voor de auto is de locatie ideaal: de A15, A16 en A29 zijn snel bereikbaar, en wie van wandelen of sporten houdt, heeft direct toegang tot groene omgevingen. Deze woning is dus perfect voor wie een betaalbare, centraal gelegen woonplek zoekt met goede verbindingen en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.

Een appartement dat mee groeit met jouw wensen

Het complex waar deze woning deel van uitmaakt, wordt momenteel opgewaardeerd: de algemene ruimtes worden volledig geschilderd en gerestaureerd, en de bergingen worden vernieuwd en vervangen. Dit betekent dat je niet alleen een woning koopt, maar ook een complex dat in ontwikkeling is – een investering die waarde behoudt. De VvE-bijdrage bedraagt circa €90,- per maand, en de oplevering van de renovaties is op korte termijn mogelijk.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1963
• Woonoppervlakte: circa 53 m²
• Locatie: eerste verdieping van een portiekflat zonder lift
• Clausules: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Kom zelf ontdekken wat deze woning voor jou kan betekenen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar hoe dit licht, ruim en betaalbare appartement zich voelt als jouw nieuwe thuis. Wij treden op als makelaar voor de verkoper; kopers worden geadviseerd een eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor begeleiding bij de aankoop.