Millinxstraat 46

Een gelijkvloerse oase van licht en ruimte in hartje Rotterdam-Zuid

Stel je voor: een comfortabele 2-kamer benedenwoning in de levendige Tarwewijk, waar daglicht door grote raampartijen in woonkamer, keuken en slaapkamer stroomt en elke dagelijkse beweging eenvoudig maakt. Deze woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een multifunctionele kelder – ideaal voor wie ruimte en bereikbaarheid hoog in het vaandel draagt. Met de metro om de hoek en Zuidplein op loopafstand is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis naar het hart van de stad.

Wonen op één niveau met een open, lichtdoorvlochten indeling

De woonkamer vormt het hart van deze woning, waar de ruime raampartijen een luchtige en open sfeer creëren. De indeling is logisch en overzichtelijk, met directe verbindingen tussen de leefruimtes, zodat elke dagelijkse activiteit – van koken tot ontspannen – soepel verloopt. Ook de keuken baadt in daglicht dankzij de royale ramen, wat het bereiden van maaltijden tot een prettige ervaring maakt.

De slaapkamer sluit naadloos aan op deze lichtrijke stijl en biedt rust en comfort, perfect voor wie waarde hecht aan een gelijkvloerse, toegankelijke woning – ook voor ouderen.

Extra ruimte onder de grond: de multifunctionele kelder

Een van de grootste troeven van deze woning is de praktische kelder, die zich uitstekend leent voor persoonlijke wensen. Of u nu een wijnkelder wilt inrichten, een cinemaroom of een hobbyruimte – deze extra vierkante meters bieden onbeperkte mogelijkheden. Met een oppervlakte van ca. 82m² (inclusief ca. 280m³ inhoud) en een bouwjaar rond 1933, heeft deze woning karakter en ruimte in overvloed.

Centraal gelegen in een levendige buurt

De woning is gelegen in de Tarwewijk, een wijk met stedelijke dynamiek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u Zuidplein, waar u terechtkunt voor uitgaansgelegenheden, winkels en groen. Ook de Dordtselaan met diverse supermarkten en winkels ligt om de hoek, en het metrostation is dichtbij – ideaal voor wie snel het centrum van Rotterdam wil bereiken. Deze locatie maakt de woning perfect voor wie efficiënt en comfortabel wil wonen, zonder in te boeten op bereikbaarheid of levendigheid.

Belangrijke details

• Oppervlakte woning: ca. 82m²
• Inhoud woning: ca. 280m³
• Bouwjaar: omstreeks 1933
• Eigen grond
• Verwarming en warm water: CV-ketel
• Energielabel: Definitief E
• VvE: Actief, maandelijkse bijdrage per 2025: € 80,-
• Projectnotaris van toepassing
• Oplevering: In overleg, kan snel

Deze woning is een unieke combinatie van gelijkvloers comfort, extra ruimte en centrale ligging – perfect voor wie waarde hecht aan een praktische, lichtrijke woning in een levendige wijk. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!