Moerkerkestraat 61-A01

Een karaktervolle stadswoning met ruimte en levendigheid in hartje Tarwewijk

Stel je voor: een centraal gelegen appartement van 92 m² in een van de levendigste wijken van Rotterdam-Zuid, waar stadse energie en buurtgevoel naadloos samenvloeien. Deze vrijstaande woning uit 1934 op eigen grond biedt met zijn drie slaapkamers, twee balkons en een open keuken-woonkamer de perfecte mix van ruimte, licht en praktische leefbaarheid. Met een actieve VvE en een maandelijkse bijdrage van circa € 208,29 ben je zeker van een goed onderhouden omgeving, terwijl de energielabel C ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen.

Een woning die niet alleen functioneert, maar ook vertelt – en waar jij het verhaal kunt invullen.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping betreept u een centrale hal die als hart van de woning fungeert. Aan de voorzijde ontvangt u de ruime woonkamer, die door de grote ramen en de open verbinding met de keuken een luchtig en sociaal gevoel creëert. De keuken, zonder inbouwapparatuur maar met alle benodigde aansluitingen, is niet alleen het functionele middelpunt van de woning, maar ook de poort naar het balkon – een ideale plek om met een kop koffie of een glas wijn van de dag te genieten.

Via de hal bereikt u twee slaapkamers, waar rust en privacy gegarandeerd zijn. Nabij de entree vindt u de trap naar de bovenliggende verdieping, die u uitkomt in een ruime overloop – de ingang naar de bovenverdieping waar de woning zijn tweede gezicht toont.

Op de derde verdieping wacht een tweede hal, van waaruit drie slaapkamers bereikbaar zijn, waaronder een met toegang tot het tweede balkon. Deze verdieping biedt niet alleen extra privacy, maar ook de mogelijkheid om de ruimte in te richten naar wens – of het nu als gastenkamer, kantoor of extra slaapruimte dient. Met deze indeling is de woning ideaal voor gezinnen, stelletjes of wie ook gewoon ruimte, licht en een eigen buitenplek waardeert.

De Tarwewijk is een wijk die levendigheid en bereikbaarheid perfect combineert. Centraal gelegen in Rotterdam-Zuid, biedt deze buurt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels en voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl het Afrikaanderplein, Zuidplein en Katendrecht op loop- of fietsafstand liggen. Voor wie van cultuur, restaurants en stadsleven houdt, is de Kop van Zuid eveneens eenvoudig te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met tram, bus en metro ben je in een handomdraai in het centrum of op de belangrijkste uitvalswegen.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel C. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 208,29, waarbij de oplevering in overleg kan plaatsvinden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel verkoper als koper, waarbij extra artikelen en clausules zullen worden opgenomen. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot onderhandeling en geeft geen rechten. De meting is gebaseerd op de NEN2580, waarbij kleine verschillen in oppervlakte mogelijk zijn door interpretatie of meetbeperkingen.

Interesse? Plan nu uw bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke plek is in Rotterdam-Zuid.