Geervlietstraat 41-A

Instapklaar wonen in een zonnige, moderne bovenwoning met eigen terras – klaar voor jouw nieuwe hoofdrol!

Stel je voor: een lichtdoorzonde woonkamer met een zonnig zuidwestelijk terras, drie ruimtevolle slaapkamers en een keuken die direct uit een interieurblad lijkt te springen. Deze volledig gemoderniseerde bovenwoning aan de Geervlietstraat 41 A in Rotterdam-Zuid is instapklaar – zonder kluswerk, zonder stress, alleen met het gevoel dat je direct thuiskunt komen. Met een eigen entree, een energielabel C en alle voorzieningen op loopafstand, is dit de ideale plek voor wie rust zoekt zonder afstand te doen aan stadsleven.

De eerste indruk is al overtuigend: via de eigen entree stap je binnen in een huis dat direct een verzorgde indruk maakt. Op de eerste verdieping wacht je een royale L-vormige woonkamer, waar het daglicht door grote raampartijen aan beide zijden stroomt en de ruimte in een warm, eigentijds licht doet baden. De combinatie van moderne vloer, strak afgewerkte wanden en warme houtaccenten zorgt voor een sfeer die zowel gezellig als tijdloos is. Hier kun je ontspannen, gasten ontvangen of gewoon genieten van het uitzicht – zonder dat je ooit het gevoel hebt dat de ruimte te klein is.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de woning. Met witte fronten, een modern werkblad en een speelse tegelachterwand is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher. Je kunt direct aan de slag zonder dat er nog verbouwwerk nodig is – de keuken is klaar voor jouw eerste maaltijd.

Daarnaast biedt deze verdieping een praktische bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2022) en een separaat toilet, waardoor alles op zijn plek zit. De volledige modernisering in 2023 zorgt ervoor dat het huis keurig is afgewerkt en met zorg is onderhouden door de huidige eigenaren.

Op de tweede verdieping wacht een drie-slaapkamersplan dat flexibel is ingericht. Twee van de kamers zijn ruim genoeg om te dienen als hoofdslaapkamer of kinderkamers, terwijl de derde kamer perfect is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende nokhoogte van ruim vier meter – de voormalige vliering is verwijderd, waardoor de ruimtes nog groter en luchtiger aanvoelen.

De geïsoleerde dakconstructie draagt bij aan het wooncomfort en het energielabel C, zodat je ook in de winter optimaal geniet van deze bovenwoning.

Een hoogtepunt is de zonnige terras op het zuidwesten, waar je middag- en avondzon volop kunt genieten. Omdat er geen hoge bomen of gebouwen in de weg staan, is dit de perfecte plek om na je werk te ontspannen, gezellig te barbecueën of met een boek in de zon te liggen. Het terras is een echte pluspunt – een privéterrein waar je direct kunt genieten van buitenleven zonder dat je iets hoeft te regelen.

De Geervlietstraat ligt in de Tarwebuurt, een rustige woonwijk op Rotterdam-Zuid waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor je boodschappen loop je eenvoudig naar de Dirk van den Broek, en ook een basisschool is op korte afstand – ideaal voor jonge gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Maashaven ligt op loopafstand, waardoor je in enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent.

Ook de Maassilo (evenementenlocatie) en winkelcentrum Zuidplein zijn op fietsafstand, en diverse uitvalswegen maken het gemakkelijk om met de auto of openbaar vervoer alle kanten op te reizen. Deze combinatie van rustige woonomgeving en centrale ligging maakt deze woning perfect voor starters die comfortabel willen wonen met alles op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1928
• Woonoppervlakte: 84 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Eigen grond – geen erfpacht of canon
• Actieve VvE met een bijdrage van €102,- per maand
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, met voorkeur eind november 2026

Deze woning wordt verkocht onder de particuliere koopovereenkomst – een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende koop. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Ben je klaar voor jouw nieuwe thuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – en breng je eigen NVM-makelaar mee voor een zorgeloze aankoop!