Katendrechtse Lagedijk 21-C

Een betaalbare en zonnige start in Rotterdam-Zuid – met eigen grond en balkon

Stel je voor: een praktisch 3-kamerappartement van circa 52 m² op de derde verdieping van een portiekflat zonder lift, waar je direct kunt genieten van een eigen balkon, een ruime woonkamer met daglicht en een centrale ligging in Rotterdam-Zuid. Deze woning uit 1963 biedt niet alleen een fijne basis voor starters, maar ook een eigen berging en het voordeel dat het complex op eigen grond staat – een zeldzaamheid in deze buurt. Bovendien wordt het appartementencomplex de komende periode volledig opgeknapt, waardoor de algemene ruimtes en bergingen een vernieuwd gezicht krijgen.

Met een VvE-bijdrage van circa € 90,- per maand en een energielabel C is dit een betaalbare optie voor wie graag centraal woont, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik.

De lichte en ruimtevolle woonkamer vormt het hart van deze woning en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl je vanaf de voorzijde een zicht op de straat hebt – een prettig gevoel van verbondenheid met de omgeving. Aan de achterzijde sluit de gesloten keuken direct aan op het noordgeoriënteerde balkon, een ideale plek om te ontbijten, te lezen of gewoon even buiten te zitten.

Ook één van de twee slaapkamers geeft toegang tot dit balkon, waardoor je de buitenlucht kunt omarmen zonder dat je de woonkamer hoeft te verlaten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het separate toilet voor extra comfort zorgt. In de onderbouw vind je de eigen berging, waar je fietsen, sportspullen of andere zaken veilig kunt onderbrengen.

De woning is netjes onderhouden en biedt een gestoffeerde uitstraling met laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een cv-ketel, terwijl de energielabel C aangeeft dat de woning redelijk zuinig is in gebruik. Het appartement is gelegen in een portiekflat zonder lift, wat betekent dat je de trappen naar de derde verdieping zelf moet nemen – een kleine uitdaging die zeker de moeite waard is voor de centrale ligging en de unieke kenmerken van deze woning.

Centraal wonen in Rotterdam-Zuid – met alle voorzieningen op loopafstand

De Katendrechtse Lagedijk ligt in het hart van Rotterdam-Zuid, waar je alles binnen handbereik hebt. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen hoef je niet ver te gaan, aangezien de directe omgeving volop mogelijkheden biedt. Met het openbaar vervoer is de woning eveneens goed bereikbaar: Metrostation Maashaven ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar het centrum en Rotterdam Centraal.

Ook winkelcentrum Zuidplein is eenvoudig te bereiken, zodat je altijd dicht bij de actie bent. Voor automobilisten zijn de A15, A16 en A29 snel bereikbaar, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen, sporten of genieten van de buitenlucht. Of je nu kiest voor het openbaar vervoer, de fiets of de auto – deze locatie biedt optimale verbindingen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1963
• Woonoppervlakte: circa 52 m²
• Locatie: derde verdieping van een portiekflat zonder lift
• Appartementenrecht: eigen grond (geen erfpacht of canon)
• VvE-bijdrage: circa € 90,- per maand
• Servicekosten: niet vermeld (controleer de VvE-overeenkomst)
• Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule geldt
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
• Achterstallig onderhoud: niet vermeld, maar complex wordt volledig opgeknapt (algemene ruimtes geschilderd en gerestaureerd, bergingen vernieuwd en vervangen)
• Oplevering: op korte termijn mogelijk

Benieuwd naar deze zonnige en praktische woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze betaalbare en centraal gelegen woning voor jou kan betekenen. Wij treden op als makelaar voor de verkoper – wij raden kopers aan om een eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor begeleiding bij de aankoop.