Katendrechtse Lagedijk 437-B01

Een licht, centraal gelegen appartement met alle gemakken van Rotterdam

Stel je voor: een praktisch ingedeeld appartement op de eerste verdieping, waar licht door de ruime woonkamer stroomt en de open keuken een gezellige leefruimte creëert. Met een eigen balkon direct naast de slaapkamer geniet je van buitenlucht en privacy, terwijl je op loopafstand bent van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit is de ideale woning voor wie comfortabel en centraal in Rotterdam wil wonen, zonder in te boeten op ruimte of sfeer.

Deze woning uit 1932 biedt een overzichtelijke indeling die elke vierkante meter optimaal benut. Vanaf de entree bereik je direct de hal, waar je de weg vindt naar de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met een open keuken die koken en wonen naadloos met elkaar verbindt. Hier vind je zowel een gezellige zit- als eethoek, perfect voor ontbijten met zicht op de straat of avondjes met vrienden. De keuken is functioneel ingericht, hoewel de exacte inrichting en apparatuur niet zijn vermeld – een ideale basis voor jouw eigen stijl.

De ruime slaapkamer (ongeveer 12 m²) is een echte pluspunt, met als extraatje een balkon dat direct aan de kamer grenst. Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een rustig momentje tussen dag en avond. Het balkon is een kleine maar waardevolle buitenruimte, ideaal voor wie van frisse lucht en een beetje privacy houdt.

De badkamer is voorzien van een ligbad en toilet, hoewel de afmetingen niet zijn gespecificeerd. Het is een praktische ruimte die voldoet aan de basisbehoeften, maar biedt ruimte voor persoonlijke aanpassingen.

Een locatie die alles biedt: winkels, groen en goede bereikbaarheid

Deze woning ligt in De Katendrechtse Lagedijk, een rustige en nette buurt met een gezellige sfeer. Op loopafstand vind je diverse winkelketens en supermarkten, waaronder de nabijgelegen Pleinweg en Dorpsweg. Ook het Karel de Stouteplein, een park met speeltoestellen, is snel bereikbaar. Wie van shoppen houdt, is binnen no-time in Het Zuidplein, een van de bekendste shopping-malls van Rotterdam.

De ligging is ideaal voor wie gemakkelijk de stad in wil: de uitvalswegen A15 en A29 liggen op steenworp afstand via de Dorpsweg. Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Deze woning combineert dus het beste van twee werelden: een rustige woonbuurt met alle voorzieningen op loopafstand en een uitstekende bereikbaarheid naar het drukke stadsleven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte: ca. 43 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Energielabel: C
• VvE: In oprichting, maandelijkse bijdrage € 119,44
• Eigen grond – geen erfpacht of canon van toepassing
• Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing
• Projectnotaris is van toepassing
• Geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger)

Deze woning wordt aangeboden door Woonvisie Makelaars, de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot onderhandeling en kan geen rechten ontlenen.

Interesse? Plan dan eenvoudig een bezichtiging in via Funda. Je ontvangt na je aanvraag een link om zelf een tijdstip te kiezen dat bij je past. Wil je als eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Volg Woonvisie Makelaars op Instagram voor de laatste updates.